【大纪元2023年04月29日讯】（大纪元记者夏墨竹澳洲珀斯编译报导）尽管房地产市场最近从持续低迷中复苏，不过珀斯的房主持有房屋的时间比以往任何时候都长。
据“WA Today”网站报导，居住在邻近郊区Rossmoyne、Shelley、Willetton和Leeming的南郊地区的房主平均持有房产超过16年才出售——比珀斯整体的10年平均水平多6年。
西澳大学社会人口学家戴维斯（Amanda Davies）说，中产阶级集中的地区是许多第一代澳大利亚家庭的家园，他们在几十年前搬进了安全的社区，那里有很好的公立学校，并且没有离开。
“实际上，那里是家庭郊区，孩子们要么离开家，要么准备离开家”，她说，“同时该地的城市填充率也很低。
“在接下来的两年里，我希望看到一些具有相同人口结构的高收入郊区，例如Bayswater和Victoria Park，成为下一个抚养家庭的理想郊区。”
西澳人持有房产的时间是20年前的两倍，比澳大利亚其它任何州都长。
澳洲房地产数据机构Core Logic研究主管欧文女士（Eliza Owen）表示，珀斯房地产市场从2010年代中期到2020年经历了一段时期的下滑，这本可以阻止一些人售房。
“2014年至2019年间，珀斯市场价值下跌了20%。”她说。
“如果珀斯市场在矿业繁荣之后持续低迷，你仍然会看到一个趋势，人们依靠在家中的财富收益来为下一阶段的生活提供资金，无论是退休或其它。
“这可能导致了较长的房产持有期。”
珀斯房地产市场在2020年初开始复苏，每年房屋存量周转率从2019年的3.6%的平静期增加到2022年年中的6%。
欧文说：“这可能反映出人们在大衰退期间一直在观望，等待市场稍微回升，然后售房。”
责任编辑：杨新云
