【大纪元2023年05月13日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）最新报告表明，第一季度珀斯中位房价超过100万澳元的郊区新增八个。专家认为，鉴于高需求，房价比东部实惠，即使利率上涨，珀斯房市仍将保持稳定。
据Domain网站报导，澳洲房地产集团Domain第一季度房价报告显示，珀斯有八个地区的房价新加入了百万澳元俱乐部。报告说，珀斯仍是澳洲最强劲的房地产市场之一，房价继续攀升，中位价创下672,177澳元新高。
Bicton、Alfred Cove和Hillarys是三个新百万澳元郊区，截至今年3月的一年中，其中位价达到了七位数；South Fremantle的中位价上涨32万澳元至131万澳元；而North Coogee上涨26万澳元至115万澳元；Alfred Cove首次登上榜单，中位价攀升约17万澳元至107.9万澳元；Winthrop和Bicton两个区一年之内中价上涨了20%以上，分别达到118万澳元和100万澳元，就在一年前，这两个区中位价格分别为97.5万澳元和82.5万澳元。
同期，Kensington退出了百万俱乐部，中位价下跌24.5万澳元至98万澳元。
西澳房地产协会（REIWA）2023年房市季度更新估计：即使面对进一步加息，珀斯房价在2023年上半年仍将保持稳定。
“珀斯中位价于今年第一季度略有上扬，涨了0.9%”，REIWA首席执行官（Cath Hart）表示，“在需求强劲和价格相对便宜的支持下，面对利率上升，本地市场表现出非凡的弹性。”
哈特预计，即使再加息一两次，下个季度价格仍会坚挺。“然而，如果利率稳定甚至降息，预计消费者信心将会上升，从而提振价格。”她说。
房地产数据分析公司Core Logic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，值得注意的是，积极的房地产市场状况已经出现，而利率仍远高于平均水平。
“上一次在利率上升的环境下价格走高是在2000年代中后期，当时矿业正逢繁荣”，他说，“这一时期的另一个特点是净海外移民激增，明显加大了住房需求。”
| 珀斯八区新进房价百万俱乐部 | |||
| 地区 | 31/03/2023 | 31/03/2022 | 房价增长率 |
| South Fremantle | $1,310,000 | $990,000 | 32.3% |
| Winthrop | $1,180,000 | $975,000 | 21.0% |
| Burns Beach | $1,085,000 | $945,000 | 14.8% |
| Carine | $1,110,000 | $930,000 | 19.4% |
| Alfred Cove | $1,079,500 | $910,000 | 18.6% |
| Hillarys | $1,017,500 | $906,000 | 12.3% |
| North Coogee | $1,150,000 | $890,000 | 29.2% |
| Bicton | $1,000,000 | $825,000 | 21.2% |
| 资料来源：Domain | |||
责任编辑：杨新云
