【大紀元2024年04月01日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）一位知名房地產專家本周表示，珀斯房市將進入「超級周期」，房價可能在未來三年內飆升20%至30%。
據《西澳人報》報導，前西澳房地產協會主席科林斯（Damian Collins）稱，這場房地產繁榮往往每30年才會出現一次，而這次的推動因素是房屋供應持續嚴重不足。
他稱，此次珀斯極端的房價增長預測已經超過了他在2021年底預測的每15年一次的房地產上漲情況。
由於目前珀斯至少短缺1.6萬套住房，那麽房價只會繼續上漲。
科林斯表示，如果房價在未來幾年超出了其真實價值，那麼超級周期可能會出現。他認為這很有可能發生，因為新建住房數量不到人口增長所需的一半。
根據CoreLogic指數，珀斯獨立房中位房價為68.7萬澳元，科林斯認爲此價格被低估，其實際價值可能接近目前的布里斯本中位房價—80.5萬澳元。
「（珀斯房地產）價格至少需要上漲20%，而在未來三年內可能會上漲30%或更多。」科林斯說，「我們長期以來的住房短缺問題無法通過我們目前的勞動力短缺來解決。」
他表示，每年3.3%的人口增長支撐了預測的價格上漲。
官方統計數據顯示，去年第三季度，西澳增加了近2.5萬人口，這一增長通常需要約1萬套新住房。但由於建築行業的竣工率較低，目前每個季度只有約4,000到4,500套新住房完工。
科林斯表示，由於東海岸和國際市場也非常活躍，西澳無法像20年前的住房繁榮期那樣大量引進技工。
他認為，只有西澳依賴資源的經濟遭受重大打擊才會使房地產市場有風險。
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