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标售土地
【大纪元2012年09月12日讯】（大纪元记者李晴玳台湾高雄报导）近年来高雄不动产交易持续增温，美术馆特区更成为开发商猎地首选对象，继日前兴富发集团以每坪230万元购得邻美馆园区土地，高市府 12日标售美术馆开发区土地，或受连动效应影响，官方标售地价也相继攀升，最后以每坪逾116万元卖出，创高雄标售土地单价新高。
高雄市政府地政局今天标售第3季开发区土地，共标出12标13笔土地，标售金额近 21亿元，脱标率达86％。其中最受关注的是44期重划区美术馆园区的标售地，面积约1552坪的基地，市府订定每坪底价约79万3000元，结果以18亿1100多万元决标，平均每坪约116万6000元，溢价5亿7千多万元，超出底价47％。
而有趣的是，这笔土地仍由89年市府标售时废标的当事人得标。地政局说，当年市府标售这笔土地，决标价每坪29万多元，土地开发商以私人名义标得，因无法顺利取得贷款，市府依规定废标。市府“养地”12年，地价翻涨3倍，主因是建商看中美术馆园区的发展潜力。
相较于官方标售的地价，兴富发集团日前以每坪230万元所购得的土地，是京城集团于95年，以每坪约50万元向高市府地政局标得，近日再转手售出，等于6年涨幅竟达460％。这正验证了当前高雄不动产市场土地涨幅远大于房屋，高雄房价恐怕下不来了！
面对高雄市房地产价格的大幅上扬，虽然地政局抱持乐观态度，认为大高雄重大建设带来利多，让投资人信心十足。但台湾房地产市场如若持续“南热北温”，港都房屋首购族恐怕得步上台北无壳蜗牛后尘，一同望屋兴叹了。◇
（责任编辑：杜文卿）
