【大纪元2013年02月14日讯】温(大纪元记者何坚温哥华编译报导】）温哥华市议会周二商讨一种新的共有式住宅计划，以期解决该市房价高昂的困境。专家们也将在本周召开的建筑专业会议Buildex上，探讨相关解决方案。有专家建议政府，提供长期土地租约以降低住宅项目成本，以及特别保留工业用地以鼓励创造高薪就业。
计划兴建31个单位的三层公共住宅楼（co-housing complex），每个单位都拥有一套完整的厨房和卫浴，同时合作屋还拥有厨房、餐厅、会议室、洗衣房、音乐室、客房、健身房、屋顶阳台、室内娱乐区、木工坊、青少年专用活动室、自行车维修室等共有设施。
公共住宅楼不像合作建筑（co-operative building），后者的业主是合法拥有房产，而公共住宅楼是一种私人生活方式的选择；公共住宅楼内大多数单元会出售，但至少保留2个单位供出租。
帮助开发该计划的Brenda Birch表示，公共区域有助于令这座众所周知的住不起的城市
，居住可以便宜一点。
公共住宅成为温哥华继瘦身街道方案后，为解决住房可负担性而考虑的创新方案。
目前市议会正在审核Cedar Cottage Cohousing Company开发公共住宅的申请案。
市议员Kerry Jang对此表示没意见，因为该方案已经在世界其他地方获得验证。
甚至本拿比也有部分建筑，是家庭和单人住房之间共享部分设施。维多利亚、Bowen Island、尼尔森、纳奈莫和北温，正在建筑或考虑这种公共住宅。
城市规划顾问Brent Toderian曾担任温哥华城市规划部主任，他指出，除了住房的负担能性之外，还应研究可负担出租住房，和利用土地鼓励高薪就业等其他解决方案。
Toderian认为，在温哥华应该兴建更多特定目的建筑（purpose-built）的出租住房。他说，这种出租房屋更稳定，不存在屋主随时出售或搬入居住的问题。另外，他还建议城市政考虑实行租金控制，在世界其他住房昂贵的城市如纽约，租金更稳定，人们可以在一处住居多年。
Toderian还认为，除住房之外，交通、商品及服务的成本，以及能源支出和收入水平也是影响一个城市可负担力的因素。他指出温哥华生活成本高昂有两个原因，一方面住房昂贵，另一方面收入相对较低。他说，市政府需要采取措施保护、维护和支持高薪就业，例如防止工业用地被侵占，用于开发公寓，是非常重要的，并且这些土地应该用于创造高薪工作的写字楼和工业企业。他说，温哥华只有10%的土地不允许开发住宅，但是城市中的一半就业来自这些土地。他补充说，餐饮业和零售业的工资水平较低，而创意产业和制造业则可以提供较高工资的就业。◇
责任编辑：易君
