【大纪元2013年02月08日讯】（大纪元记者曾嘉连综合报道）香港物业顾问世邦魏理仕昨日发表最新研究报告指，香港去年蝉联成为全球商铺租金最贵的城市。但随着内地旅客消费开始放缓，加上租金已非常高昂，预料今年租金将不会飙升。
世邦魏理仕追踪全球10个铺租最贵的主要市场，发现由于持续欠缺新建筑工程，导致供应短缺，多个零售市场竞争剧烈，当中香港、伦敦、巴黎及悉尼的铺租续创新高。
香港的铺租继续位列榜首，主要地区的铺租2012年第四季为每年每方呎4,335美元（约33,813港元），销售市道并未有受到最近全球经济不稳影响。报告分析，内地富裕旅客不断来港，香港奢侈零售品牌不断扩张，加上欠缺可发展空间，令香港成为全球铺租最贵的城市。
世邦魏理仕香港商铺服务部资深董事连志豪相信，未来只有少量新商场落成，国际品牌争相竞逐有限的空间；加上预料2013年经济保持乐观，香港仍会是奢侈品牌的理想据点。他表示，这亦令到一些非主力针对旅客的本地零售商，未能应付租金上升，不少更被迫搬迁；而香港主要地区都充斥着旅客，本地市民亦开始往非市中心地区购物。
不过，自去年年底开始，内地旅客的消费开始放缓；加上铺租经已非常高昂，零售商已变得谨慎，预料今年租金将不会飊升。
香港2012年全年的零售销售货值按年升9.8%，至4,454亿港元，增速较2011年的24.8%放慢。而去年全年访港旅客按年增16%，至4,861万5千人次，其中占整体旅客量72%的内地旅客，增幅达24.2%。
另外，在全球最贵铺租排行榜上排第二、三的纽约和伦敦，一线商铺租金分别为每平方尺2,970美元（约23,166港元）及1,126美元（约8,783港元）。报告指，纽约是唯一一个排名前十大的美国城市，第五大道租金叫价按年增长16.5%，创下每年每平方呎2,970美元的新高。◇
