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走近素里“城中城” 生活面面观

新兴之城在大温崛起:人口快速增长的新景象VS边缘城市的旧名声

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【大纪元2013年03月17日讯】(大纪元记者陈怡然、魏思明温哥华报导)素里市是卑诗省的第二大城市,坐落在菲沙河南岸,这座正在快速兴起的城市,因其人口的快速增长而越来越受到瞩目。   

素里由华里(Whalley)、乔德福(Guildford)、弗利特伍德(Fleetwood)、纽顿(Newton)、克乐佛代尔(Cloverdale)及南素里(South Surrey)6个城镇组成,素里也被称为“城中之城”、“市中之市”(City of cities)。素里南端与美国华盛顿州毗邻,从市中心乘架空列车到温哥华市中心、驾车到温哥华国际机场都只需40分钟车程。地理优势,让生活在这里的人们,既可以去温市中心上班,也可以在周末享受美国的购物天堂。
  
在近年大温房市低迷时期,素里市新楼盘依旧如雨后春笋般迅速崛起。不断涌入的投资项目、日渐完善的基建及生活娱乐配套设施,让素里市连续三年被评为“卑诗省最佳投资地”。据统计,每月近千人搬进素里市安家,未来30年内,素里市人口预计将增加五成,达到76万人口,届时将同温哥华人口齐平。素里市长华特丝(Dianne Watts)正计划将素里打造成“大温第二大都会”。

萝卜白菜各有所爱
  
在素里的六个城镇中,华人居住最集中的是弗利特伍德(Fleetwood)、乔德福和华里这三个区。南素里由于环境优美、有大温排名前三位的私立中学,加上临近新月海滨(Crescent Beach)的白石镇,而在近年成为大陆富商和高收入人士的新定居地。
  
居住在Fleetwood区的董太太说:“虽说从列治文来做客的朋友们都说,你们这儿像村儿里,而我倒是很喜欢这里,比较静。总的来说,在素里生活并没有感到先前想像的不方便,家距离图书馆、游泳馆、公园都很近,大统华开车10分钟就到了。而且素里的菜价普遍不贵。几年前,这里大统华的菜价是比列治文、铁道镇的大统华都便宜,不过现在涨到一个水平了,但还是有很多小型蔬菜店的菜价很便宜,加上在美国边境附近,很多人经常去美国买菜加油。只是,素里中餐馆很少,逢年过节聚会还是要去列治文。”
  
“这两年素里各个社区图书馆明显好起来了,有一大批新书,可能市府给钱了,尤其是市中心的新图书馆是小孩很喜欢去的地方。”
  
“孩子读的小学,主要是中国人、白人、印度人、韩国人混合的,因为印度人和韩国人的家庭往往像中国人一样重视教育,所以我倒是很习惯孩子在这样的环境上学。这个区Townhouse集中,也有很多孩子到了高中,家长会考虑往南素里搬,因为那里的Semiahmoo 中学有IB班(国际学士课程,International Baccalaureate),另外Elgin Park 中学开设素里学区中为数最多的大学先修学术课程(AP,Advanced Placement)。”

“家长攒了几年钱,也有经济能力搬更大些的房子。我很喜欢那里,只是当时先生考虑上班太远,就没选。现在那里是不少投资移民的聚集地,我的朋友俩口子不用工作,在那儿买了大宅,把老妈也接来享受,不过老人觉得太静了,去哪儿都要等孩子开车一起出去,有些闷。”
受青睐的“台湾村”
  
Cathy一家从Fleetwood搬到Fraser Heights一年多了,这就是地产经纪们常提到的“台湾村”。Cathy和先生希望孩子就读一所好中学,如果不搬家就要考虑上私校,加上家里老人经常来探亲,镇屋已略显拥挤。Cathy说:“这里环境蛮好的,很安静,生活也方便,孩子上Fraser Heights中学,几分钟的路程。小区有专门的公交车,高峰15分钟一趟,在小区绕一圈,出了小区只在Guildford停一站,就直达市中心天车站了。老公每天坐公车去温哥华上班,算方便的了。当然买菜还是主要去大统华和Costco,平时家里缺个什么,旁边有小超市补一些。”
 
“台湾村”以独立屋为主,除了有名的公立学校Fraser Heights中学,还有排位稳居卑省前20名的私立学校Pacific Academy(PA),因南素里的私校Southridge 入校竞争非常激烈,有的家长宁肯选择每天往返驱车1小时,也要将孩子送到PA。
  
徐太太从SFU的大学城搬到素里,也是看中了这里的中学和大环境,“每天坐小区公车就能感觉到,这里居住的人素质都算不错的。”
  
老赵刚移民时在台湾村租房,房东是台湾人,很不错的房子,出租的是独立用的两居室,800元,儿子也顺利入读了附近一间有名的公立小学。他说当时打算全家就在那置业安家了,想利用租房的半年时间考察一下周围环境,一切都很满意,只可惜当时赶上投资移民潮,房价居高不下是个遗憾。但比起温哥华、本拿比和列治文,这里70多万就能买到可心的独立屋了。

家庭医生和理发师最难找
  
新搬来素里的人向邻居打听最多的,莫过于家庭医生和理发师了,这往往是在看房前不太考虑的问题。加上很难得到满意的答复,只好到处打听。董太太说:“中国人看医生能沟通是第一位的,医术怎么样不太考虑,能讲中文态度好就行。这里不像列治文、本拿比华人医生那么多,素里名声好的华人医生诊所基本人满为患,名声差些的连邻居都摇头,自然也不考虑。”

“前房主说在这住了几年也没找到很好的家庭医生,一直将就着,她倒是为老母亲找了一个不错的华人医生,但诊所太满了,家里的其他人有急病就去附近的walk in诊所。于是我也降低标准,因家里有两个女儿,我想只要是女医生就行,就去了一家不错的印度女医生诊所。后来人太多,她也无法接纳新病人了。”
  
而新移民老赵就没法考虑太多了,刚落地就在素里安居下来,那时他太太基本不会英文,身体也不太好,一来就四处打听家庭医生,还挺幸运,一家华人诊所接纳了他们。
  
看医生能将就,这头发就不能将就了,毕竟每天都要见人的。搬到素里后,一切都安顿好,家具买全了,孩子上学了,医生也找好了,也该理发了,这时才发现找个好理发师比找家庭医生更难。于是专门找那些发型好看的妈妈们,一问发现都是要去列治文或本拿比找固定的理发师。
摘掉有色眼镜看素里
  
多年来素里被很多人冠以“危险城市”的名号,市长华特丝认为,发展的不平衡会导致很多人用有色眼镜去看待整个城市,例如把治安相对较差的华里区视为整个素里的代表,导致大家一谈到素里就认为是一个危险的城市。
  
居住在华里区的刘先生感到,在这里生活四年来虽然看到不少有关发生在华里区的凶案新闻,但这里的犯罪案件多以有目标谋杀为主,因此对于普通居民没有太大影响。
  
王太太居住在华里社区已超过10年,她说:“其实这么多年来从来没感觉这里不安全,没有听见过枪声,而且这里的保安也不错,靠近皇家骑警,经常看到有警车在小区巡逻。前几年大案也是贩毒的两伙人打起来了,周围的居民生活并没有受影响。我家旁边的Townhouse刚建就卖光了,听说85%是中国人买的。我的朋友也卖掉了列治文的房子,在King George天车站旁的高层公寓给自己和妈妈各买一套,因为很方便嘛。”
  
素里规划与发展部门总经理Jean Lamontagne表示,素里是一个很大的城市,但一提到素里,大部分人只关注到素里市中心、南素里、Guildford和Fleetwood区。而华里就一直因有黑帮团伙打闘、高犯罪率令大家对其敬而远之。为此政府已开始致力将素里市中心地带发展成一个适宜步行、以公共交通为主导的新城市中心。

公交系统成瓶颈
  
不过,搬入素里的人们感受较多的就是在素里居住、在其他城市工作,上下班不方便;如果需要走新曼港桥,每月的过桥费也是一笔不小的开支。即使生活、上班都在素里城内,由于城内公共交通薄弱,高峰时段或大雪天眼睁睁地看着满载乘客的公交车过站不停,也是常事,更多的人会选择开车。
而每逢大雪天气,沿Fraser高速,到King George,到通往新西敏、本拿比和温哥华的Pattullo 桥车辆寸步难行,有些人不得不掉头回家。
  
在温哥华居住多年后搬入素里市的陈小姐说,以前在温哥华上班,同事中一半的人乘坐公交车通勤,但是到素里上班后发现,她是公司唯一一位乘公交车上班的人。马先生居住在高贵林,在素里市上班,他表示很多像他这样的上班族,为避开高速堵车高峰,而刻意调整上下班时间,但是遇到冬季恶劣天气,堵车状况难免,只有请假或迟到。
  
华特丝告诉《大纪元》,素里市未来最大的挑战在于解决公共交通问题。她目前正积极与运联商讨兴建轻铁的计里及资金问题。她强调,素里与大温其他地区的运输连接,不仅便民出行,将对素里长远发展构成深远影响。
 
西门菲莎大学(SFU)城市规划系主任普莱斯(Gordon Price)普莱斯认为,若轻轨发展起来后,Guildford社区有希望成为另一个Oakridge社区。但如果公共运输改善迟缓,即使1号公路加宽和新曼港桥(Port Mann Bridge)通车,也将难以提升素里的吸引力。

在素里居住了7年多的陈女士一家,夫妻二人均在温哥华上班,就是因为上下班交通非常不方便,所以一直犹豫是否要搬家,直到收费的新曼港桥建成,他们终于下了决心,要离开素里,尽管他们很喜欢自己住的这个小区。

新城市发展紧锣密鼓展开
  
今年素里市政府已开始筹备多项新的发展规划,包括乔德福区工作人士多,需增加托儿设施;南素里及弗利特伍德需更多的长者服务等。一些已经开始动工的项目包括乔德福及南素里的水上中心、克乐佛代尔的公园及娱乐中心、华里的Chuck Bailey 全新康乐中心、有1600个座位的南素里艺术剧院,以及将覆盖整个素里市的新建城市小径、步行道及自行车道等。
  
素里市议员Linda Hepner表示,今年弗利特伍德体育场(Fleetwood arena)还会增加冰层,为到这里溜冰和打冰球的民众提供更好的设施。
  
据悉,素里市中心将会继续建造以单户家庭为主的房屋,而其他社区则会打造包括城市屋、高层公寓、独立屋等多样化的物业,为买家提供多种选择并确保房屋的可负担性。Guildford 购物中心及南素里的Semiahmoo Centre,将会成为如素里市中心般的高密度中心区。
  
市长华特丝表示,每个城镇中心彼此独立又有着紧密联系,它们各具特色,又能平衡发展。素里市贸易局主席Anita Huberman表示,不同类型的城镇,将吸引不同特点的人群,他们依据自己的生活方式、习惯和需求来选择。

(责任编辑:李梅)◇

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2013-03-17 4:35 AM
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