【大纪元2013年03月03日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）随着当局加强冷却房市的三年运动，中共政府呼吁在房价飙升过快的城市里，对购买第二套房制定更高的首付和利率，并命令更严格的执行销售税。国务院3月1日在网站上的声明中说，中国人民银行的地方分支可能根据地方政府的房价控制目标实行措施。那些面临房价上升“相当大”压力的城市必须进一步收紧购房限制。
彭博社3月2日说，二月份中国新屋价格连续九个月上升。 十天之前温家宝告诉地方当局“果断”抑制房地产投机并命令房价迅速飙升的城市限制购房。
“这是温家宝在离任之前指挥政策方向的最后一次努力，他的信息是明确的：不应该放松房市控制。”伦敦的资本经济公司的经济学家Mark Williams说。“这是一个理智的政策。即使去年允许放缓建设，房地产领域仍然保持一条不可持续的道路。”
房地产控制“仍然处于关键阶段，房价进一步增高的可能性在增加。”国务院说。
征收物业税
根据昨日的声明，政府将研究那些物业税试点城市的经验并将加快和扩大试验以“指导合理的”房屋消费。目前，上海和重庆是仅有的两个征收物业税的城市。
根据政府的声明，房地产公司如果被发现囤积土地或协同推高房价，将被禁止获得新的开发贷款或在资本市场筹集资金。地方当局必须在第一季度发布房价控制目标。
声明说，出售房地产的个人将“严格”支付盈利20%的税收，如果原始购买价格知道的话。许多售房者说，他们不能提供这个数据，转而支付总销售价格的1%，分析家说，这在房价飙升的城市是一个比较轻的负担。
基本需求强劲
中国房价将继续逐步升高，高盛集团的投资管理部门中国区副董事长哈继铭说。一方面，城市的基本需求强劲，另一方面，政府试图避免过分的房价增高。
温家宝遏制房价的三年努力包括提高首付和房贷要求，增加建设低成本社会房屋和在40个城市限制购房。当局也首次在上海和重庆征收物业税。
大城市的房价飙升“让中共政府没有选择，只能收紧，主要是为了抑制房价上涨的预期。” 瑞穗证券亚洲有限公司在香港的亚洲首席经济学家沈剑光说， “新措施肯定会抑制房地产投资和销售。”
彭博社根据国家统计局的数据计算，房地产投资包括房地产开发，物业管理，中介服务，占去年中国的国内生产总值（GDP）的18％。
