【大紀元2013年03月03日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）隨著當局加強冷卻房市的三年運動，中共政府呼籲在房價飆升過快的城市裡，對購買第二套房制定更高的首付和利率，並命令更嚴格的執行銷售稅。國務院3月1日在網站上的聲明中說，中國人民銀行的地方分支可能根據地方政府的房價控制目標實行措施。那些面臨房價上升「相當大」壓力的城市必須進一步收緊購房限制。
彭博社3月2日說，二月份中國新屋價格連續九個月上升。 十天之前溫家寶告訴地方當局「果斷」抑制房地產投機並命令房價迅速飆升的城市限制購房。
「這是溫家寶在離任之前指揮政策方向的最後一次努力，他的信息是明確的：不應該放鬆房市控制。」倫敦的資本經濟公司的經濟學家Mark Williams說。「這是一個理智的政策。即使去年允許放緩建設，房地產領域仍然保持一條不可持續的道路。」
房地產控制「仍然處於關鍵階段，房價進一步增高的可能性在增加。」國務院說。
徵收物業稅
根據昨日的聲明，政府將研究那些物業稅試點城市的經驗並將加快和擴大試驗以「指導合理的」房屋消費。目前，上海和重慶是僅有的兩個徵收物業稅的城市。
根據政府的聲明，房地產公司如果被發現囤積土地或協同推高房價，將被禁止獲得新的開發貸款或在資本市場籌集資金。地方當局必須在第一季度發佈房價控制目標。
聲明說，出售房地產的個人將「嚴格」支付盈利20%的稅收，如果原始購買價格知道的話。許多售房者說，他們不能提供這個數據，轉而支付總銷售價格的1%，分析家說，這在房價飆升的城市是一個比較輕的負擔。
基本需求強勁
中國房價將繼續逐步升高，高盛集團的投資管理部門中國區副董事長哈繼銘說。一方面，城市的基本需求強勁，另一方面，政府試圖避免過分的房價增高。
溫家寶遏制房價的三年努力包括提高首付和房貸要求，增加建設低成本社會房屋和在40個城市限制購房。當局也首次在上海和重慶徵收物業稅。
大城市的房價飆升「讓中共政府沒有選擇，只能收緊，主要是為了抑制房價上漲的預期。」 瑞穗證券亞洲有限公司在香港的亞洲首席經濟學家沈劍光說， 「新措施肯定會抑制房地產投資和銷售。」
彭博社根據國家統計局的數據計算，房地產投資包括房地產開發，物業管理，中介服務，佔去年中國的國內生產總值（GDP）的18％。
