房贷和解协议 伊州2.5万房主获益

【大纪元2013年05月23日讯】（大纪元记者谢子茉芝加哥报导）去年2月由联邦法院，各州的检察官，和五家最大的贷款机构达成的住房抵押贷款和解协议规定，由贷款机构制定计划，用现金补偿、修改贷款条款、短售等，帮助无法还贷的困境房主，和因为不完善的法拍程序而受损的房主。迄今为止，伊州已经有将近2.5万名房主从中受益，总共豁免金额将近18亿美元。

　　

芝加哥论坛报报导说，从2012年3月1日开始，伊州有3,513名房主获得了贷款本金减免的贷款修改计划，平均减免额度为$11.8万；另外8,439名房主房屋第二优先权净值贷款（second lien）得以被取消；有将近6,000名房主获得贷款商批准，以低于贷款余额的价格将房屋短售（short sale）。

　　

全国范围内，已经有160万名房主从贷款和解中受益，获得的各项经济援助总共有506亿美元，平均每人8万美元，这其中有10%的人获得了总额为100亿美元的贷款本金赦免，成功的完成了贷款修改。

　　

虽然贷款和解项目报出了不少成绩，但是伊州总检察长Lisa Madigan表示，根据初步审核，贷款商的做法还是有很多违规和侵犯消费者之处。比如，在60%被审核的贷款文件中，贷款商并没有在收到房主文件的5天之内反馈缺少哪些文件；在45%被审核的文件中，房主被多次索要同样的文件。和解协议列出的贷款商应遵守的规则高达304条。

　　

联邦和5大贷款机构达成的和解协议，规定贷款商自愿汇报进展，汇报的贷款商可以获得联邦补助。目前为止，只有ResCap（前GMAC）汇报了数据。另外四家：美国银行，花旗银行，摩根大通和富国银行并没有正式上报。和解协议的独立监管员将对这四家贷款商进行审核。◇