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房贷和解协议 伊州2.5万房主获益

【大纪元2013年05月23日讯】(大纪元记者谢子茉芝加哥报导)去年2月由联邦法院,各州的检察官,和五家最大的贷款机构达成的住房抵押贷款和解协议规定,由贷款机构制定计划,用现金补偿、修改贷款条款、短售等,帮助无法还贷的困境房主,和因为不完善的法拍程序而受损的房主。迄今为止,伊州已经有将近2.5万名房主从中受益,总共豁免金额将近18亿美元。

  

芝加哥论坛报报导说,从2012年3月1日开始,伊州有3,513名房主获得了贷款本金减免的贷款修改计划,平均减免额度为$11.8万;另外8,439名房主房屋第二优先权净值贷款(second lien)得以被取消;有将近6,000名房主获得贷款商批准,以低于贷款余额的价格将房屋短售(short sale)。

  

全国范围内,已经有160万名房主从贷款和解中受益,获得的各项经济援助总共有506亿美元,平均每人8万美元,这其中有10%的人获得了总额为100亿美元的贷款本金赦免,成功的完成了贷款修改。

  

虽然贷款和解项目报出了不少成绩,但是伊州总检察长Lisa Madigan表示,根据初步审核,贷款商的做法还是有很多违规和侵犯消费者之处。比如,在60%被审核的贷款文件中,贷款商并没有在收到房主文件的5天之内反馈缺少哪些文件;在45%被审核的文件中,房主被多次索要同样的文件。和解协议列出的贷款商应遵守的规则高达304条。

  

联邦和5大贷款机构达成的和解协议,规定贷款商自愿汇报进展,汇报的贷款商可以获得联邦补助。目前为止,只有ResCap(前GMAC)汇报了数据。另外四家:美国银行,花旗银行,摩根大通和富国银行并没有正式上报。和解协议的独立监管员将对这四家贷款商进行审核。◇