台北学苑精华地招标 房仲看好

【大纪元9月26日报导】(中央社记者吴佳颖台北26日电)财政部国产署今天公告招标台北学苑等精华地段地上权，将于11月28日开标；房仲表示，台北学苑若能顺利标出，将是今年最大笔土地的地上权交易案。

国产署指出，这次招标的标的位于台北市精华地段敦北-南京商圈，邻小巨蛋，距松山机场10分钟车程，都市计划属台北市敦化北路特定专用区，土地面积为4,050坪，基地方正且腹地广大，是敦化北路沿线少见的大型商业用地，适合作商业设施、会展中心、旅馆及商办大楼等使用。

地上权权利金底价新台币114亿3,687万6,660元，约为市价5.5成，地租年息率3.5﹪，存续期间70年，限制不得作住宅使用，及不得将地上权或地上物之一部转让予第三人。

永庆资产管理协理黄增福表示，台北学苑地上权案招标金额达百亿元以上，换算地上权权利金价格每坪约282万元，投标金额、开发商机相当大，为市中心稀有的精华地段大面积土地，估计有投标实力的投资人不多。

黄增福预估仍将吸引寿险业、建设公司或大型资产机构抢标，若能顺利标出，将是今年最大笔土地的地上权交易案。

黄增福分析，财政部、国营事业单位为达资产活化、改善财政、活络经济的目标，今年释出大量公有土地进行地上权招标，而近期有多笔地上权案也陆续开出红盘。

包括新光人标得的中油承德路土地及台湾烟酒板桥土地，全球人寿标得台电宜兰礁溪土地，富邦人寿标得成功高中附近土地、华固建设标得财政部景美财训所土地、志嘉建设标得罗斯福路二段附近国有土地。

另外还有新华开发标得捷运南京东路站附近国有土地、以及宝路工程标得内科园区的瑞光路土地等，累计今年的地上权标售案标出金额已突破90亿元。