【大纪元2013年09月16日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）财政部国产署今（16）日表示，活化国有地三大指标案之一的台北学苑，可望在9月底提出地上权公告招商，以商办、观光旅馆、购物中心为开发方向，最快11月底、12月初开标。
国产署副署长边子树指出，台北学苑开发面积近1.33公顷，且区位佳、土地方正，具备条件非常优良，目前财政部已拟妥招标条件，下周将送审议委员会，一旦顺利通过，最快9月底就能公告招商。
边子树说，台北学苑规定不能兴建住宅，将作为商业办公大楼、观光旅馆或大型购物中心。
台北学苑原订七月招商，因国防部寻求与邻近眷舍土地联合开发，招商期程一度延宕；不过，在财政部建议下，国防部同意单独释出招商，有机会在9月底前公告招商。
以往设定地上权案的招标条件，承租年限可达70年，权利金底价约为市价的五至七成，地租率可望维持在申报公告地价的3.5%；官员预估，若顺利标出，国库将进账上百亿元，业者对于这热门区块相当有兴趣，有多数业者皆热烈询问。
开发业者表示，台北学苑位属敦北商圈，作为商办或观光旅馆都不错，不但可结合松山机场的BOT计划，与南京东路、复兴北路等商办空间形成群聚效应，开发效益可期。
国产署日前表示将开放分割地上权，若修正要点提前发布，台北学苑也能适用，届时就看业者设计产品时有无分割需求；官员说，台北学苑若以商办、旅馆、购物中心的开发方向，若分割地上权，权利金底价也会相对提高，且有其他配套管理措施，效益不大。
为刺激台湾景气，政府选定台北学苑与华光社区、空军总部，扮演推升经济动能的领头羊，将采设定地上权方式标售，引进民间投资开发，预估民间将挹注140亿元资金，可望创造高达929亿元的总收益。
（责任编辑：明芳）
