在北曼哈顿找到优势的开发商

【大纪元2014年01月11日讯】（大纪元记者杨薇蓉纽约报导）HAP投资开发公司的CEO伊伦．波莱克(Eran Polack)在纽约正忙于9栋建筑的开发，其中相当一部分都在北曼哈顿。 HAP是伊伦．波利克，阿米尔．哈甚德(Amir Hasid)，以及尼尔．埃姆索(Nir Amsel )几位以色列的长期投资伙伴共同组建。

“我们在北曼哈顿有8栋建筑，小的只有8套公寓，而大的则有140套公寓。”波莱克说，“我们力图做新的设计，更有创造力。”

HAP的所有建筑都是“符合要求的”(as-of-right)，也就是说符合当地规划的标准，无需城市规划委员会（City Planning Commission）或标准和上诉委员会(Board of Standards and Appeals) 重新做出改变，这对投资者来说也更方便。

　　

设计新颖独特

HAP的很多建筑都是和设计师凯瑞姆．拉什得(Karim Rashid)合作。拉什得是个多产的设计师，在全球40多个国家有超过3,000个 设计并荣获300多个奖项。他设计的作品包括建筑，室内设计，豪华品牌的产品设计，科技产品设计，以及像三星、Hugo Boss、3M等公司的品牌概念设计。

拉什得表示，“当我们体验到美，舒适，奢华，和实用的完美融合时，我们的人生会进入新的境界。”他还说，在建筑设计方面，他会致力于有诗意的设计且兼具实用性。

拉什得设计了HAP在曼哈顿的3栋建筑。其中位于东哈莱姆区的“HAP 6钻石”项目，就受到中央公园，钻石，麦迪逊大道，还有曼哈顿天际线的启发。这是个多面体的建筑，饱含色彩斑斓的现代室内设计。

“一栋康斗建筑能给予人们生活带来巨大的影响，我喜欢这种感觉。”拉什得说，“人平均每天要接触600件不同的物体，我们注定要和这些物体发生关系。设计这些是一个很大的挑战，但这也是设计师最美好的地方。”

开发商波莱克则说，重要的是，拉什得能够让这些设计独特建筑的售价低至30万而非100万，因为他们希望给工作和生活在曼哈顿的人提供价格更合理的住房。

　　

纽约会向北发展

　　

“好在我们来时，土地价格非常棒，我们正好能买下该地并进行建设，没有其他问题。”波利克说，“今天，价格在升高，土地要贵得多，找一块土地并建符合要求的房子要看困难得多。”

随着土地和建造价格的攀昇，高端豪华公寓的价格也在上升。HAP最近买下了切尔西的一块地，他们准备采取一种不同的策略，和他们以往的定价策略不同，这将是栋高端大厦。

波利克表示，未来几年曼哈顿会让他们非常忙碌，他们一直在寻找能方便抵达中城的地块。在那之后，HAP将扩展到美国其他城市。但在一定时间内北哈莱姆仍是他们生意的中心。

“我们认为纽约会向北发展，”波利克表示，“在这里可以建更多的建筑，更大的楼盘，价格也比较合理。所以我认为在未来20到30年这里还有很多工作可做。”

（责任编辑：李海）