专家揭穿大陆楼市六大谎言 “房价将打回原形”

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【大纪元2014年01月08日讯】(大纪元记者李双报导)随着2013年末中国银行业“钱荒”再起,加上美联储缩减量化宽松(QE)的双重效应,中国大陆金融危机已然正式爆发。大陆独立财经评论员牛刀表示,中国货币泡沫正在破灭之中,房价的崩溃首当其冲;盘点大陆房价泡沫充斥着无数的谎言,中国楼市投机是典型的博傻行为。

泡沫破灭 中国房价“打回原形”

2013年末,中国大陆金融系统在“天量”货币投放之下仍闹“钱荒”,凸显大陆金融系统存在大量的泡沫。大陆独立财经评论人士牛刀在1月7日的博文中表示,在2009年以后,大陆房价从名义价格上看似上涨飞快,但从对应的货币贬值幅度来看,实际房价一直是在下降的,这就是货币泡沫,而这种货币泡沫破灭后房价将打回原形。

牛刀表示,由中共央行2009年滥发货币及美联储的量化宽松两股隶属于不同国家的国家资本促成的目前中国的房价泡沫,实际上是完全透支了未来10年、20年增长换来的虚假繁荣,目前中国已经进入一个经济大衰退的周期,维护泡沫时间越长,后果越严重。随着国际资本的绞杀,目前泡沫正在进行的破灭过程:缩减QE开始——到退出QE引发人民币和房价泡沫一起破灭——再到加息结束,中国房价会被打回原型,跌破2008年的水平,甚至会回到2005年的水平。

这样一个过程,完全是中国国家资本和国际资本共同绞杀中国民间资本的过程,完全不是什么经济增长,更不是什么中国经济一枝独秀,而是彻头彻尾的金融骗局。

盘点大陆房价泡沫充斥的谎言

牛刀表示,中国房价泡沫充斥无数的谎言。什么是博傻,中国楼市投机就是。牛刀在博文中盘点了中国房价泡沫中一些看似合理,实质上是彻头彻尾的谎言。

谎言一、这几年炒楼都赚了钱。牛刀的回答是:资本市场永恒的定律就是一赚二平七亏。也就是说,最后的结果一定是大多数人血本无归,能够顺利出逃的不会到一成。

谎言二、政府会救市。牛刀的回答是:有枪就是草头王,有良知的人是少之又少。这几年的经济增长完全建立在几千万房奴几十年的打拼上,他们将彻底毁了这一生。

谎言三、房子会升值。牛刀的回答是:这等于你相信天上会掉馅饼。有这等好事,那不个个都成好吃懒做之辈。

谎言四、还清了贷款,我还留到一套房子。牛刀的回答是:30年的建筑寿命70年的土地批租期,使你,甚至你的下一辈都无法安生。当你的房子一到这个周期时,谁会知道会出什么事?

谎言五、房价还会上涨,很多人需要房子。牛刀的回答:中国的房子遍地都是,谁愿意谁买。从2009年来所有的人买的都是泡沫,风一吹就不见了。钢筋水泥,能值几个钱?

谎言六、不买房价还会涨。牛刀的回答是:所有泡沫资产都是货币问题,而人民币因为滥发的缘故已经要出大的危机。现在一套房子的钱,可能会买到未来一两年后的三套房子,因为中国楼市这种庞氏骗局已经玩不下去。

福布斯:中国房地产将变得一文不值

福布斯中文网1月2日发表评论文章《环境污染将让中国房地产变得一文不值》。文章称,无论中国的房地产存不存在泡沫,如果中国的环境污染还继续如此恶化下去的话,总有一天,中国的房地产会变得一文不值。

在中国大陆,污染制造者基本是政府所有的企业——国有企业和乡镇企业,这意味着中共政府更像是环境污染的制造者而非解决者。加上,中共集行政、司法和立法于一身,让“政府”这个既担当裁判又担当运动员的独特角色,在处理企业造成的污染问题时难以得到公正的审判或制裁。

如果污染继续恶化;如果年轻一代中国人选择出国,而不是居住在污染的城市,继而抑制房地产需求,并加剧该产业产能过剩的问题,它都有可能会变得一文不值。

目前,在大陆政商、自然环境等恶化的情况下,大量富豪海外疯狂置产,“买豪宅就像买名牌箱包”,在全球各地用现金抢购楼盘。

2013年成为大陆房企“出海”元年,其背后的动力之一就是大量有能力的中国大陆民众有海外置产的需求。

(责任编辑:肖笙)

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