【大纪元2014年04月27日讯】(大纪元记者李子容纽约报导）春天是华人父母选看学区房的繁忙时节，那么如何在新泽西投资学区房？当年华尔街投资精英、现在Coldwell Banker的地产经纪仲崇(Henry Middlezong)就这个华人父母关心的话题向我们进行了介绍。Henry是当之无愧的华尔街精英，曾在德意志银行自营交易（proprietary trading）部门任主要操盘手，每年掌控资金达20亿美元，即使在经济危机市场低靡期间也是常胜不败。Henry以自己超强的信息搜集、分析能力，对纽约新泽西的熟悉程度，和高品质的服务，成功帮助客户在纽约、新泽西投资置业。
新泽西三大学区房比拼
Henry告诉我们，新泽西最好的三大学区是：普林斯顿大学一带，其次就是Short Hills(前台湾首富王永庆在美的居住地)和Henry目前居住的Tenafly。这些也都是中国人在新泽西买学区房的热点。从普林斯顿坐火车到曼哈顿要一个小时，Short Hills也有火车，Tenafly虽然没有火车，但Henry可以告诉您半小时就到曼哈顿的窍门。
从物业升值空间考虑，普林斯顿虽然价格相对实惠，但因面积广阔新开发余地充足，因此房产升值空间相对最小。Tenafly则不同，除了拆除重建，新建小区几乎不可能。生活、交通也非常便利，这也是Henry选择这里安家的原因所在。
目前这些地方市场都很好，Tenafly上市标价90万到100万出头的房子，如果房子本身条件不错，那么在市场上四到六天内就被抢走，抢得很厉害。即便在经济危机后的2009年、2010年，虽然交易少了，但价格并没有真正掉下来，不像其它地方，价格有的会下降10%左右。
Henry提示，目前房源少，而对市场有信心的买家越来越多，是入市的好时机。
华尔街投资精英：超强信息搜集、分析能力
在国际大银行进行投资，对庞杂信息的搜集和超强分析能力必不可少，并需要对市场走向有着敏锐的嗅觉，否则在精英集中、竞争激烈的华尔街，根本就无法生存。
房地产同样拼的是信息的快速和准确与否，在商业地产领域尤其如此。因为投资商业地产和您买住房不同，买住房很大程度上取决于个人喜好， 而投资商业地产则讲究投资回报的精准评估，完全是数字说话。而在这方面Henry具有别人难以抗衡的天然优势。
熟知地域情况
Henry对纽约、新泽西非常熟悉，比如他在过去十多年一直住在新泽西Bergen郡(Bergen和 Morris是新泽西最富裕的两个郡)，而上班则在曼哈顿的公园大道(Park Avenue)和华尔街。众所周知，交通的便利与否很大程度上决定着房产的价值。拿通勤来说，在过去十多年中，Henry试遍了各种通勤方式：开车，轮渡，普通巴士，特快巴士，摆渡车，等等。所以他非常清楚各个地区通勤优劣何在。而没有这种工作经历的经纪人，是很难获得这些实际经验的。
除了通勤，其他生活方面的信息Henry都了然于胸。按他自己的说法，他的大脑“就像一个数据库”，只要他看到的，比如哪里开了一家新店，经营什么，他都会装在自己脑子里。而这些最新信息都可能在帮客户买房过程中会发挥意想不到的重要作用。
不仅是Bergen郡，只要是中国人热衷的区域，Henry都非常熟悉和了解，可为您提供切实的帮助。
卓越服务 面面俱到
“Henry不光了解房子本身，还了解其他重要的事情，如洪水和虫害等。他不只说好的以便让你尽快报价，Henry总是告诉我们房子的优缺点是什么，帮助我们做出决策，就像他自己要买房子一样。”
“看到我们心仪的房子之后，我们不想在抢房战中失利，但也不愿意出不必要的高价。Henry帮助我们仅仅以1000美元的优势胜出，太不可思议了！我平常不写评语，但我要为Henry破例。他是一名聪明，知识丰富而且专业的地产经纪，非常值得推荐。 ”
这些是Henry的客户在网站上给他的评语，也是他优质服务的体现。
Henry表示，了解本地情况、服务好客户对地产经纪来说只是一个基本要求，而他则希望给客户带来的服务远远超过这些。
此外Henry很自信，在融资方面他可以为客户提供最大程度的帮助。而很多买家并不知道自己到底能买什么价位的房子。要知道预算增加哪怕10万，可选择的余地都大了很多。在这方面，他和新泽西最优秀、出色的金融团队进行合作。能根据客户的具体情况，告诉客户能支付的范围，并提供最好的利率和条件等。
◆电话：201.644.6599或212.767.9055
邮箱：BrokerHenryM@gmail.com
网站：www.shorthillslivingston.com
www.henrymiddlezong.com
（责任编辑：李海）
