【大纪元2014年05月21日讯】（大纪元记者唐仙仪编译报导）科林郡的房主们在打开郡考核区的房产估价信件时，千万不要激动。该郡房产评估值在经过了几年比较温和的增值后，2014年的评估值可能会让你大吃一惊。
科林郡房产的整体估值增长了7％，而北部新兴城市以及380高速公路一带的居民会发现他们当地的平均评估值上涨了10％或更多。
科林郡中心鉴定区（Collin Central Appraisal District）的首席评估师Bo Daffin先生说：“这意味着，在2014年，平均每一户房产的市场价值比2013年高约2万美元。别忘了，那些新建的通常都是更大，更昂贵的房屋。”
房产税率是由应征税价值，而不是市场价值来计算的。应征税价值是在扣除了所有的可免税额后的价值。
科林郡目前估算的2014年应征税房产值为$840.74亿美元，2013年时为790.2亿，Daffin先生说：“其中23.47亿美元来自2014年首次计算在内的新建房产。”
这些新建房产大多位于郡内的几个大城市（Plano、McKinney、Frisco和Allen）。但是，房产估值百分比升幅最大的则来自于一些意想不到的地区。Prosper市，位于达拉斯北收费公路北端，380高速公路旁，Preston路从中穿过。该市的房产估值增幅超过13％，就其地理位置而言并不会太让人吃惊。但Anna市，靠近科林郡的北部边缘，其内房产估价上跳了14.7％。邻近的Melissa市上涨了近11％；Lucas市上涨10.92％；而Nevada市，位于科林郡较不发达的东南角落，也上涨了10.17％。
“科林郡一直被划分为东、西两部，现在仍然大致如此。”Daffin先生说：“地区发展、新建房屋和市场升值在西部更强劲。”
房产增值的原因，部分在于供应与需求的平衡，Daffin先生说：“目前，住宅房屋的增加很明显，这是2013年供需平衡的结果。在2012年时就可以看到市场向住宅房屋的转向，但在2013年时才有显着变化。”现在，随着丰田公司宣布将其总部迁入科林郡，这种变化应不会有什么改变。随着更多公司的迁入和北德州形势被一致看好，这个地区会很快有大的变化。”
科林郡已于4月30日开始给业主们发出2014年房地产估价信，个人房产估价通知也会随后发出。业主们如果对他们的房产评估价格有异议，可在今年6月2日之前提出，而不是5月31日，因为31日是星期六。
