不动产登记需三四年 贪官悄悄处理房产

【大纪元2014年05月09日讯】(大纪元记者岳青综合报导)中共国土资源部日前发布消息称,经中央编办批复,国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。大陆专家认为,这触动既得利益及强势群体利益。据悉,官员在暗中处理房产。

据新京报报导,5月7日,国土资源部办公厅下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》称,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担监督全国的土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作。

2013年11月20日,中共国务院第31次常务会议要求整合不动产登记职责,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部一个部门承担。

国土资源部还给出了不动产统一登记制度时间表。在2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行。此外,不动产登记条例也将在6月底前出台。

触动既得利益及强势群体利益

中国政法大学财税金融法研究所教授施正文认为,推进不动产登记目前最大的障碍是部门利益与既得利益。

目前不动产管理分布在多个部门,含工商、房管、住建、国土等。“让一些部门把权力转移交给国土部门,他们可能狭隘地认为这会损害其利益而不积极配合。”目前中共分配制度比较混乱。“一些人的财产是通过灰色途径获取。不动产统一登记将意味着灰色违法收入显性化。” 施正文说。

贪腐官员“消化房子”仍易查处

施正文解释,不动产统一登记是逐步推进,按目前的时间表,是3到4年。“这期间有些官员可能使房子合法化或变相转给他人。”

此前,中国房地产学会副会长陈国强受访时曾表示,贪腐官员的房产可能登记在别人名下,“异地的尤其如此”。但他认为,如若贪腐官员成为调查对象,纪检部门获取证据查清案情还是比较容易的。若官员抛售房子是否会拉低房价?分析指,这种担心是存在的,但是否带来冲击,其力度还需要论证。

施正文解释,征收房产税首先要知道房屋的来源,但目前税务部门并不掌握居民的房源信息。不动产统一登记可提供更好的信息基础。

个人住房信息查询使用受控制

据悉,不动产登记的信息会保存在登记部门,查询及使用会受严格控制,即便有关部门统计住宅信息,也不意味着房产信息会无条件向社会开放。如个人没有触及法律或者成为被调查对象,房产掌握情况应不会向公众公开透明。

反腐对高端楼盘影响大 官员暗中处理房产。

今年以来,中国大陆房价降价风潮弥漫。业内人士认为,北京二手豪宅低价集中挂牌的现象,除市场因素外,或与反腐以及官员财产登记有关。

一个不愿具名的官员称,“最近反腐的风声紧、力度大,确实有些手头有多套房产的官员在暗中处理一部分房产。”

北京万科总经理毛大庆在最近一个内部交流会上透露,反腐败对高端楼盘的影响很大。某地级市公安局局长在北京找了44家门店挂卖他的二手房,他在北京的房子数量大概在1-2栋楼。

据《华夏时报》5月8日报导,近日,有业主挂牌出售的钓鱼台7号院一套豪宅,拟售总价为3700万元,低于市场价1000多万元。在北京几家知名二手房网站上,有多套钓鱼台7号院二手住宅挂牌出售,其中有几套标明“急售”房源。

有媒体报导,北京万国城上月有一套二手房源总价跳水近千万元成交。

(责任编辑:孙芸)

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