看好台中房市 林正雄：明年房价涨一成

【大纪元2014年08月21日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）中华民国不动产中介经纪商业公会全联会理事长、富旺国际董事长林正雄受邀参与大台中不动产论坛，他表示，不管民间或城市条件再好，政府政策是影响房价最主要的原因，政策好，房地产才有愿景。

他更打趣的说，“明年房价铁定上涨一成，没有的话，你来K我的头。”

林正雄表示，不管说房市多头还是空头，都要有所本，他依据的正是原物料、人工不断上涨的趋势，且台中产业聚落旺盛，人口密集度大，对房市有大量需求；加上政府打房后，资金全往中南部移动，造成台中市房市大大成长的机会。

台中市14单元中，共释出了759公顷的土地，许多重大建设也正在施工中，买房是否跟着重大建设走呢？林正雄提出不同看法。

他认为，房子一两年即告完工，但重大建设可能要10年才能验收完工，究竟是利是弊，还很难说。例如，台中7条捷运线，他也只看好橘线（台中国际机场—大里、雾峰）。

社会住宅比率0.08% 应加速兴建

此外，林正雄直言，政府公告现值想要调升趋近市价，几乎是不可能的，即使是台中市在2014年大幅调升83%至143%，现值还是不断上升，简直是一场不会结束的游戏。

最后，林正雄引用“社会住宅推动联盟”数据——台湾公有住宅比率仅有0.08%，与日韩、美国、新加坡几乎都有6%左右的社会住宅相比，几乎是严重落后，与其拚命打房，不但推升房价造成反效果，还将资金往中南部推送，他认为，不动产业产值1.7兆，占GDP的12%，政府不如花点力气兴建大量社会住宅，才是根本之道。

责任编辑：罗令尹