芝加哥市区康斗价格恢复2008年水平

【大纪元2014年09月25日讯】（大纪元记者唐明镜报导）芝加哥的Appraisal Research Counselors公司调查显示，2014年上半年，芝加哥市区的康斗（condo,即自拥套房）的价钱已经回升到2008年水平。
　　
这家公司的调查基于市区内南至Cermak街、北至North街、西至Ashland、东至密西根湖范围内的65套高层住宅楼。这65套住宅楼的超过2万套单位于2007年已经全部售出，约占整个市区1/4的市场份额。Appraisal Research公司比较每一个住宅楼里单位面积的出售价钱，获得此结论。
　　
市区分为六大块：Gold Coast、环区、河北、South Streeterville、市中心、南环、西环。其中环区价钱回升最快，达到了$410/平呎，只比2008年水平略低2%；南环价钱虽然比过去一年增长率6%，但仍然比2007年高峰期低11%，目前为$296/平呎。
　　
Appraisal Research注意到，康斗价钱回升趋势从2010年底开始，关键原因是不良房产数量大幅下降。今年上半年所有售出的康斗中，法拍屋（foreclosure）和短售（short sale）仅占8%；相比之下，在2010年底，这些不良康斗的出售比例占到31%。
　　
尽管康斗价钱稳步小幅回升，席勒指数（Case-Shiller Chicago condo index）表明，整个芝加哥地区的康斗价钱还是比2007年9月高峰期低19%。◇