【大纪元2015年01月20日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）1月14日，新西兰估价局（QV）发布了CoreLogic公司所做的最新统计。数据显示，截至2014年12月，全国房价相比上一年同期上涨22,652纽币，增幅为4.9％，而奥克兰则上涨68,309纽币，年增幅高达9.8%，为新西兰其它地区的两倍。分析认为，2015年奥克兰的涨势仍将持续。
QV发布的数据显示，在过去一年里，全国房价从2013年12月的466,022纽币增至去年12月的488,674纽币。奥克兰房价则从693,549纽币增至761,858纽币。趋近年底，奥克兰房价更是加速上涨，在最后3个月里上涨4.2％。目前奥克兰房价比2007年的峰值高出39.4％之多。
CoreLogic公司董事Jonno Ingerson 认为，2015年房价将继续上涨。他说，今年头几个月，房市交易将保持活跃，但房源紧张的局面不会改善。
Ingerson分析说：“由于移民潮依然强劲，利率持续偏低，房源紧缺及消费者信心良好等诸多因素，整个2015年奥克兰房价可能会继续上涨，其它主要城市可能会适度增加，但多数小型城市会保持稳定。”
Ingerson说：“在2014年的最后3个月里，奥克兰房价涨势高于2003～2007年的高峰时期，部分其它主要城市也在回升，因此央行可能会考虑采取行动。如果今年年底前利率不会上调的话，那么央行可能会进一步限制银行贷款。”
QV表示，奥克兰在去年最后一个季度里涨幅非常显着：旧城区房价年同比上涨10.4％，最后3个月里上涨5.3％；西区年同比上涨10.7％，最后3个月上涨4.4％；北岸年同比上涨8.9％，最后3个月上涨3.3％；南区年同比上涨9.5％，最后3个月上涨3.3％；Papakura区的相应比例分别为10.6％和5.6％，Rodney区则分别为7％和0.9％。
QV全国发言人Andrea Rush在回顾去年房价走势时表示，去年的房价并非平稳上涨。“年初，在央行刚刚出台限贷令之后，房市趋缓，但2、3月份开始上涨。在4次加息之后的3～7月间，房价涨势稳定。大选前再次加息的可能似乎造成了某些不确定性，人们拿不准房市走向，因此去年年中房市放缓。在这期间，奥克兰和基督城房价涨势平稳，而惠灵顿、汉密尔顿和但尼丁等地出现下降。然而，选举结束后，利率并未上调，于是新上市房源激增，交易活动再次活跃，全国大部分地区房市开始回升。”
Rush说：“低利率，各银行竞相出台的现金激励措施，以及不断攀昇的移民潮造成奥克兰房价再度飙升。”
不过，基督城涨幅不大，年同比上涨3.2％，最后3个月上涨1.8％。QV分析认为，基督城涨势放缓的原因在于，该市旧房修复的数量有所增加，而且新上市房源与房市需求基本持平。
央行表示，为减缓房市的紧张局面，如有必要央行准备采取进一步措施。
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