【大纪元2015年11月13日讯】利嘉阁（工商铺）地产工商部高级营业董事朱亮恒表示，10月份工厦买卖登记显着上升，主要受惠一手新项目的拆售。若撇除相关项目后，实际市况仍未明朗，二手成交仍然低迷。根据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，10月份全港录得438宗工厦物业买卖登记（数字主要反映2至4星期前工厦市场实际情况），较9月份的233宗按月大增88%，为连跌3个月后的强力反弹，亦进占今年以来登记量次多的月份；惟月内物业登记总值则较9月份微跌3%，至18.65亿元，主因期内登记集中于细银码工厦为主。
按物业价格类别作分析，10月份大银码买卖登记十分疏落，期内并无录得逾亿元的登记个案，对比9月份则有1宗。期内登记量升幅最大者为200万元至500万元以内的价格类别，由9月份的111宗，大增1.94倍至上月的326宗，主要受葵涌工厦新项目“星星中心”录得的逾200宗登记所带动；至于200万元以下的价格类别亦受惠少部分星星中心的细价登记，而录得44%的升幅。
十个主要工业区中共有五区的买卖登记量录得升幅，当中以星星中心所在的葵涌区升幅最大，10月份买卖登记共有307宗，按月急升2.94倍，跑赢其它各区；其次，长沙湾及黄竹坑区亦分别回升71%及50%，至12宗及3宗，表现较理想。至于录得跌幅的五个分区当中，以屯门及柴湾区的表现较逊色，分别回落58%及44%，至只有10宗及5宗的水平。
朱亮恒指，美国加息仍未有定案，市场观望气氛持续，加上一手新工厦的开售亦摊薄了二手市场份额，令二手成交持续胶着。踏入11及12月份为工厦物业买卖的传统淡季，虽然月初所见部分业主态度开始软化，议价幅度扩大至5%至8%，刺激成交有轻微上升，但实际作用并不明显。预期本月工厦买卖登记量仍在低位徘徊，料不足300宗，淡静市况估计将持续至过年前后，待美息走向有定案后，市场才有较明确方向。◇
责任编辑：李薇
