【大纪元2015年02月04日讯】（大纪元记者浦慧恩香港报导）即将踏入羊年，各发展商蓄势待发，昨日（3日）长实集团执行董事赵国雄带领7位售楼组部下，以“八仙过海 各显神通 羊年好运 家宅平安”为主题，进行新年新盘巡礼。当中向传媒介绍，今年推售的住宅新盘数量约3,500至4,000伙，数字和往年差不多，预计套现300多亿元。
巡礼由集团董事刘启文开场，他用“湖光山色”来形容手中的楼盘，大埔岚山项目尚余的180多个单位即将推出，以及位于广州的楼盘项目“御湖名邸”也将面市。他介绍说，项目过年后推出百套别墅大宅，面积由200至600方米，售价由560万人民币起。
“悦目”羊年夺头炮
长实营业经理杨桂玲取自己姓“杨”的谐音“羊”，指今年负责的“悦目”为羊年打响头炮。她介绍项目提供216伙，位于九龙核心地段，亦邻近未来港铁何文田站。她又指，项目主打目前最为热爆的400多呎2房小型单位。
集团董事黄思聪则介绍，今年集团推出全城最大楼盘，日出康城三期致蓝天。致蓝天是日出康城首四期之中最邻近港铁站的一期。全屋苑提供共1,648伙单位，但今年首先推出1000伙。项目2014年12月落成，今年3月入伙，预计项目于“悦目”后推出。
传统豪宅区推出两项目
紧接着集团地产投资董事郭子威则用“打动南北买家”介绍负责的项目，他说下半年将推将军澳峻滢2期，800伙左右。两个被形容为超级豪宅盘的项目，一个是位于红磡的“维港‧星岸”提供300多伙，唯集团将在今年惜售200伙。九龙传统豪宅区亚皆老街204号项目则提供200伙，同样采取惜售策略，推150伙。此外，他亦介绍了位于北京“誉天下”及上海嘉定的“湖畔天下”项目，并分别推出200及400套。
朗屏站项目下半年重推
集团高级营业经理封海伦介绍负责的项目时表示，有两个楼盘会双响出击。她指，首个为红磡马头围道项目，毗邻将来港铁马头围站，主打300余至400余呎，提供75伙主打1、2房的细型单位，会在今年全数推出。同时她亦介绍另一个位于元朗洪水桥，屏山项目，共41幢洋房建筑，集团会先推出25幢。
另在下半年长实将会推出位于元朗朗屏西铁站旁边的安宁路项目，提供1129伙，负责此项目的集团高级营业经理何家欣介绍说，项目临近跨境口岸及高铁，安宁路亦是元朗区最热闹地段，何氏预计项目推出料反应不俗。
赵国雄：楼价升幅一成内
赵国雄介绍集团卖楼成绩时表示，去年推售项目沽售逾九成，并表示满意。他又称，香港经济稳定，低息环境下，楼价有一定升幅，幅度一成左右，看不到会大幅飙升，但亦表示市场理想。被问到今年新盘的定价方面，他表示，也均以市价而定。
就日前政府明言不排除推出逆周期措施来调控楼市，赵国雄说，市场有一定的刚性需求，除非辣招太辣，否则对楼市不会带来太大的影响。他又表示，一手交投热闹，美国加息机会不高，又指昨日澳洲亦都减息。但他亦提醒市民，“量力而为，不要被市场带动。”
就近期热闹的投地事宜长实入货不多，赵国雄就解释，“其他行家的出价更为进取”。他笑称：“我以为自己读书叻，原来有人比我更叻。”
不过亦形容去年“好好彩”最后取得块与市建局合作的靓地。他强调说，地产项目是香港的经济支柱，集团会继续投地，并透露集团会入标港铁天荣站。他又重申，集团有5年的土地储备。对于“长地”最新动向，赵国雄回应说，公司尚未成立，稍后才会公布。
黄建业：细楼呈恐慌入市
另外，美联集团昨日举行周年晚宴，多个发展商包括长实赵国雄，新鸿基雷霆，恒地林达民等均有出席。上周缺席中原和利嘉阁晚宴的英皇杨受成，亦有露面撑场。
美联集团主席黄建业称，目前市场存在恐慌性入市，买家抢细单位对楼市发展并不健康，当中聪明资金已撤离楼市，楼市升浪近尾声。他预计今年楼价先升后回，而下半年则因加息及供应增加而楼价平稳。
对于金管局陈德霖前一天开腔，称楼市若再升温将会出招，黄建业回应，金管局自第一次出招至今楼价已升八成，因每次金管局每一次出招楼价都会升，因为出招会冻结供应，但刚性需求仍在。
嘉里发展执行董事朱叶培亦认为，政府出招没有必要。政府所谓的楼价创新高并不是很多的个案，解读是政府提醒大众入市风险。但他指“3D”辣招实在够辣，赶绝炒家，今时今日炒风已经不存在，“无需出招”。
责任编辑：伊琳
