【大纪元2015年03月31日讯】(大纪元记者韩香茗编译报导)根据物业管理公司Crockers的统计数据,在截至2月的过去一年里,奥克兰30个街区的房租平均上涨60纽币/周,很多街区的增幅高达10%,而全国的增幅仅为4.2%。
Crockers公司考查了奥克兰各街区的租金中位数,并与去年同期做了比较。结果显示,Devonport涨幅最高,2、3室住宅周租金分别增至495元(上涨13%)和678元(上涨10%),平均上涨60元。其次是Takapuna和Milford,2居室周租金增至531元,上涨10%。
Meadowbank、Glendowie和 Remuera 南部涨幅也很大,2、3室周租金分别增至450元和653元,上涨9%。
除极少数街区出现下降外,其它街区各类规格的房屋租金均出现上涨,平均涨幅为3%~6%。
Crockers营销经理Kim Sinclair表示,奥克兰租金在稳步上涨,但涨幅没有像预计的那样见顶。截至2013年11月前的很长一段时间里,租金增幅为4%,然后缓慢升至5%,今年2月增至6%,是2008年以来最高的增幅。
房地产协会首席执行官Colleen Milne表示,奥克兰房源数量与人口增长不同步,人口增幅高达8.5%,因此造成住房短缺。
她说, 50%的新西兰移民选择定居奥克兰,移居澳洲的人数在减少,买房贷款也更加严格,因此很多人需要长期租房。
Milne认为,尽管自全球金融危机以来,大多数房主不愿增加房租,但住房短缺可能会迫使市区内的租金上涨。
Crockers的统计数字是根据商业、创新和就业部与房地产协会的数据做出的。
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