台使照量创6年新高 6月建照也爆巨量

【大纪元2015年08月10日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）据统计，今（2015）年上半年建使照核发户数创2009年以来同期新高，达4.16万户，显见目前开始进入近年预售推案的交屋高峰期。专家认为，明年元旦房地合一税制上路，若房价无明显上涨，将有助新成屋售量突破。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2013年推案高峰以来，今年上半年使照数量创6年来新高，但选择性信用管制措施影响民众贷款成数。

上半年核发使照的4余万户，七成集中于全台6都，其中又以新北市逾8千户为最大量，台中市6千户次之，桃园市近5,700户第三，台北市则仅有2,400户最少。

建照数量则明显反应景气变化。上半年建照核发5.6万多户，为近3年同期低量；若只看6月分，单月建照核发约1.4万户，又创一年半以来新高，曾敬德指出，主要仍受奖励容积上限管制的影响。

曾敬德认为，明（2016）年元旦之后，奢侈税暂停课征，虽短期房地合一税率高达35~45%，但相关费用都可以扣除，若是房价没有明显上涨，甚至可能都不用缴，因此预期明年新成屋出售量可望增加。◇

责任编辑：俞亮