【大纪元2015年09月02日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）墨尔本东区名校云集，其独立式住宅一直备受购房者青睐。近期，东区的公寓住宅也逐渐成为投资热点。
澳洲都门（Domain）新闻9月1日报导，由于墨尔本东部地区独立式住宅持续受到追捧，房价水涨船高，很多买家把目光转向了价格较低的公寓住宅。
在近期一次房地产市场分析研讨会上，世邦魏理仕（CBRE）房地产咨询机构的住宅项目主管李昂赛利（Andrew Leoncelli）把墨尔本东区的丘尔（Kew）、豪松（Hawthorn）、坎伯韦尔（Camberwell）、伯尔文（Balwyn）和伯尔文北区确定为公寓住宅的最佳地区，唐卡斯特（Doncaster）和唐卡斯特东区次之。
李昂赛利认为，过去这些地区公寓住宅较少，多数是大型家庭式独立住宅，价格比较昂贵。但市场正在发生转变，预计到2050年，公寓住宅和小型别墅将占整个住宅市场的66%。他说：“丘尔区和豪松区已经没有更多的土地用于开发大型独立住宅，所以市场自然要发生转变。目前，我们的客户群中有10%至15%的人会购买小型住宅。在过去两三年里，三居室公寓住宅很受欢迎，销量几乎翻了一番。”
李昂赛利认为，东区发展已很成熟，具有便利的生活设施，人们不用为了一杯咖啡再专程前往南亚拉（South Yarra）区。他说：“坎伯韦尔区的伯克路（Burke Rd）已经十分繁华，豪松区的格伦菲力路（Glenferrie Rd）也很有活力，丘尔区的高街（High St）正在改善。”
雅邦（Urbis）研究和规划公司的副主管道森（Mark Dawson）认为，墨尔本东区持续增长的人口、优质的教育都会促使那里的住宅需求量增加。另外，东区临近很多大学，就业和娱乐都很便利，在离市中心5到15公里范围内的东部地区会很受追捧。
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