【大纪元2015年09月30日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）进入九月份以来，墨尔本房地产市场拍卖成交率连续四周下滑，9月26日拍卖成交率已降至73.3%。
澳新社（AAP）9月28日报导，受季节驱动，大量住宅进入拍卖市场，九月份墨尔本房地产市场的待售住宅数量创历史新高，这是拍卖成交率下滑的主要原因。这给卖家带来更激烈的竞争，但给购房者带来更多的选择空间。
从9月26日拍卖行情在各区的表现来看，拍卖成交率最低的是市中心地区，仅为67.4%。进一步的数据分析显示，市中心地区公寓和单位住宅遭到冷落，这是造成墨尔本房地产市场拍卖成交率下滑的另一重要因素。根据《房地产评论》提供的最新数据，9月26日，市中心地区有77栋单位住宅被拍卖，成交率仅为55%，但独立住宅的成交率仍高达80%。
东南部地区拍卖成交率最高（80.4%），其次是东北部地区（80.3%）。市中心南部地区的拍卖成交率为78.6%；远离市中心的东部地区为74.6%；北部地区为72.3%；西部地区为72.1%；市中心东部地区为70.5%。
尽管单位住宅总体上遭到冷落，但拥有艺术风格（Art Deco）的单位住宅仍受到买家的持续追捧 。Wakelin房产咨询机构称：“装饰艺术风格单位住宅能经受时间考验，而一些二十世纪六、七十年代建造的单位住宅，或者市中心的高层单位住宅，都非常普遍，买家的选择很多，所以容易受到冷落。”另外，古典式住宅（Period House）也颇受买家欢迎。
随着拍卖成交率连续下滑，墨尔本房地产市场九月份中位价格开始小幅下跌，从一周前的80.6万澳元下跌到本周的79.3万澳元，但这个价格仍比去年同期高10.4%。
责任编辑：李欣然
