西澳房产行业新规 提高交易透明度

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【大纪元2016年10月21日讯】(大纪元记者彭妮澳洲珀斯报导)最近西澳政府实施了一系列行为准则法规(Code of Conduct),旨在增加对房产业界人士在房产交易中需要遵守相关法规的约束力,并提高了西澳房产交易透明度。这些业界人士包括房地产经纪人、销售代表、房产过户代理中介和土地估价师。

商务厅厅长米斯辰(Michael Mischin)说,在新法规制订前,政府在消费者权益保护监管机构和行业之间进行了详细咨询,包括西澳房地产协会、澳大利亚物业转易协会(西澳)和澳大利亚房产协会的代表。 米斯辰表示,新规则符合自由党政府的承诺,支持行业的最佳惯例,同时保护消费者的利益。“消费者权益保护法制订了新的、现代的法规。让西澳行业人员在为人购买或出售物业时,更容易阅读和理解自己的职责和义务的细则规定。”他说,“新规则下的更新要求,意味着消费者和房市参与者的产权交易的透明度更高。”

根据“2016年房地产、商务代理和销售代理新的行为规则”(Real Estate and Business Agents and Sales Representatives Code of Conduct 2016)显示,房产中介为卖家代理卖房时,中介要按书面形式呈现其估计房产卖家的原因及根据。此外,新法规要求房产代理必须对该房产感兴趣的所有买家联系询问其购买意向,并非单一局限在呈递购买意向书的买家。 “2016年房产过户代理人行为规则” (Settlement Agents Code of Conduct 2016)将杜绝在某些情况下,过户中介同时代表买家和卖家双方完成其交易过程,因为其中一方会遭受不公平待遇。

根据“2016年土地估价师行为规则”(Land Valuers Code of Conduct 2016)规定,有执照的评估师要按照客户的合理指示,在合理的时间内完成估值工作。 “现在所有新实施的行为法规都特别要求,向提供服务的第三方如律师,需要表明客户支付的所有费用或报酬。” 米斯辰说,“新规定的其他规则将提升中介代理各方面服务水平。”

关于对房产过户代理人、房地产经纪人和销售代表所提出新的要求规定,他们需要在两个月内完成相关培训。 欲了解更多信息,请访问网站:http://www.commerce.wa.gov.au/consumer-protection/property-industry 。

 

 

责任编辑:高敏

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