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新信用分析法将助加拿大新移民立足

满心欣喜的参加加拿大新移民课程(Getty Image)

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【大纪元2016年10月25日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)新移民在加拿大缺乏信用纪录,在银行收紧贷款审核后将更难贷款买房。不过,信用评估行业正在考虑使用的新技术,可能会提供及时帮助。

新政策买房都要看信用纪录了

加拿大银行原来对新移民的房贷政策,是首付35%,不需提供收入证明,也不看信用纪录。在朝野都对多伦多和温哥华房价疯涨显得束手无策之际,先是加拿大金融机构监督办公室(OSFI)7月份向全国金融机构发出呼吁信,要求谨慎对待没有加拿大收入证明及信用纪录的贷款申请。9月份,主要银行陆续开始对所有房贷申请做标准收入确认。

联邦政府对买房者的信用及房贷风险越来越重视,从11月30日开始,首付款达到20%的房贷如果需要买保险,还款期不能超过25年,房价必须低于100万,买家的信用得分需达到600。同时,政府正在考虑将部分房贷保险风险转移给贷款机构。

新方法利用更多现成纪录

Equifax公司是一家在24个国家经营的消费信贷报告机构。据《环球邮报》报导,该机构选择加拿大作为其新信用分析技术的第一个实施市场,可能明年就会带来改变。Equifax加拿大首席营销官波瑞格斯(Chris Briggs)说:“有了这些新技术,我们可以更好地了解消费者,并将其纳入(信用)得分。”

波瑞格斯解释道,目前信用机构使用的技术,基本上是将纸张纪录的汽车贷款、信用卡及账单等的支付纪录数字化而已。新的方法要复杂很多,可以利用多达1,600个数据源并对它们分析,对新移民会特别有帮助。

比如有些新移民因为无信用纪录及收入证明,需要先使用预付费电话,然后过渡到后付款的月费计划。Equifax的新评估方法将包括这些信息。波瑞格斯称,他们与银行谈论了这些新技术,银行都表示接受。

有关的新技术大部分是在多伦多和蒙特利尔开发的。今年6月,多伦多金融技术公司Borrowell Inc.宣布与Equifax合作,通过其网站向消费者提供免费的信用评分。Borrowell也是一家在线借贷公司,这类公司把自己定位为传统银行贷款的另类选择。◇

责任编辑:乔亓

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