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新信用分析法將助加拿大新移民立足

滿心欣喜的參加加拿大新移民課程(Getty Image)

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【大紀元2016年10月25日訊】(大紀元記者周行多倫多報導)新移民在加拿大缺乏信用紀錄,在銀行收緊貸款審核後將更難貸款買房。不過,信用評估行業正在考慮使用的新技術,可能會提供及時幫助。

新政策買房都要看信用紀錄了

加拿大銀行原來對新移民的房貸政策,是首付35%,不需提供收入證明,也不看信用紀錄。在朝野都對多倫多和溫哥華房價瘋漲顯得束手無策之際,先是加拿大金融機構監督辦公室(OSFI)7月份向全國金融機構發出呼籲信,要求謹慎對待沒有加拿大收入證明及信用紀錄的貸款申請。9月份,主要銀行陸續開始對所有房貸申請做標準收入確認。

聯邦政府對買房者的信用及房貸風險越來越重視,從11月30日開始,首付款達到20%的房貸如果需要買保險,還款期不能超過25年,房價必須低於100萬,買家的信用得分需達到600。同時,政府正在考慮將部分房貸保險風險轉移給貸款機構。

新方法利用更多現成紀錄

Equifax公司是一家在24個國家經營的消費信貸報告機構。據《環球郵報》報導,該機構選擇加拿大作為其新信用分析技術的第一個實施市場,可能明年就會帶來改變。Equifax加拿大首席營銷官波瑞格斯(Chris Briggs)說:「有了這些新技術,我們可以更好地了解消費者,並將其納入(信用)得分。」

波瑞格斯解釋道,目前信用機構使用的技術,基本上是將紙張紀錄的汽車貸款、信用卡及帳單等的支付紀錄數字化而已。新的方法要複雜很多,可以利用多達1,600個數據源並對它們分析,對新移民會特別有幫助。

比如有些新移民因為無信用紀錄及收入證明,需要先使用預付費電話,然後過渡到後付款的月費計劃。Equifax的新評估方法將包括這些信息。波瑞格斯稱,他們與銀行談論了這些新技術,銀行都表示接受。

有關的新技術大部分是在多倫多和蒙特利爾開發的。今年6月,多倫多金融技術公司Borrowell Inc.宣布與Equifax合作,通過其網站向消費者提供免費的信用評分。Borrowell也是一家在線借貸公司,這類公司把自己定位為傳統銀行貸款的另類選擇。◇

責任編輯:喬亓

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