温哥华房市跌不停 10月销量降38%

【大纪元2016年11月03日讯】大温哥华地区地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新数据进一步证实，15%外国人购房税重创温哥华房市，10月份的房市销售数据延续了9月的跌势，继续下滑。

房屋销量继续暴跌

该协会表示，温哥华地区房屋销售量10月份继续暴跌至2233套，与去年同期相比大减38.8%。协会还指出，10月份房屋销售量比10年平均值下降了15%，独立屋受创最重，跌幅高达54.6%，公寓类住房下跌23.7%。

协会主席莫瑞森（Dan Morrison）表示：“房市变化的条件，加上政府出台的一系列政策，迫使房屋买卖双方僵持。潜在的买家卖家都持观望态度，试图搞清楚这些变化将造成什么样的影响。”

最近数月卑诗省出台了高昂的外国人购房税，联邦则收紧房贷并提涨按揭保险要求，甚至温哥华等市政当局也纷纷推出意图改善住房危机的新税，温哥华地区房市急速降温。

莫瑞森表示：“各类房屋销售普遍下跌，而最近几个月独立屋下跌幅度最大。最好与本地经纪人合作，了解当前的房市状况与趋势。”

房价颓势已显

虽然房价并未如同销量般明显下降，地产协会制定的各类房屋的“基准价格”与去年同期相比依旧上涨24.8%，达91.9万元。

不过10月份的基准价与9月相比，已下跌了0.8%，颓势已显；其中独立屋基准价月比下降了1.4%，跌至154万元。该协会之前9月与8月的基准房价，月比仅降低0.1%。

9月温哥华地区房屋销量，年比大减32.6%，是自2014年以来首次跌破10年月均值。

另外，如果是计算温哥华地区房地产市场的平均房价，数月来已经大跌。蒙特利尔银行（BMO）10月出具报告，指大温房屋平均售价8月份比7月份大跌19%，年比也下降了7.5%。　　◇

责任编辑：李道缘