【大纪元2016年11月04日讯】1.苏格兰房价稳步上升
最新资料显示，苏格兰8月份房产平均价格同比上涨4.3％，环比上涨1.3％。
根据苏格兰土地注册局(Registers of Scotland)的资料，苏格兰8月份房产平均价格为144,561英镑，而整个英国的平均价格为218,964英镑，较上年同比增长8.4％，环比增长1.3％。
还有资料表明，今年的交易量同比下降7.4％，显示了近期销售额的放缓。然而，这个月的销售额比上月增长20.9％，却表明这种低迷的趋势正在消退。
CKD Galbraith公司的合伙人兼住宅销售部负责人Simon Brown说，该公司观察到不同价位的房产都有很多人感兴趣，特别是在苏格兰农村附带小块土地的房产，它能给住户提供户外生活方式的房子。
Grant Property公司的投资总监Michelle Grant表示，低利率和住房供给短缺继续推动需求，从而抬高价格。Grant说：“库存量的减少与主要市场的动态一致，苏格兰人口聚集区的房产更受欢迎。”
她补充说：“由于来自国内外投资者的激烈竞争，房子在进入市场不长时间后就卖掉了，从行销到销售的周转速度非常快。爱丁堡的主要地区特别受欢迎，大多数房子都以比房产报告中的估值高15％-20％的价格卖出去。”
（来源：propertywire）
2. 伦敦豪宅每天下跌3,000英镑
英国房价可能还会上涨，但有一个部分增长却徘徊不定：那就是伦敦高端房产市场。
近几个月来，伦敦中心地区(prime central London)的房价增长已经放缓，部分原因是脱欧投票以及外国买家的兴趣减少。
土地登记处(Land Registry)的分析表明，在伦敦自治市的房价上个月以每天3,000英镑的速度下降。
根据伦敦中央投资组合（London Central Portfolio）公司上周发布的资料显示，截至今年8月份的三个月内，超过1,000万英镑的房产成交量！！！比去年同期下降了86％。
Emoov的创始人Russell Quirk说：“过去一年，伦敦中心地区的房地产市场已经开始萎缩，但尽管如此，一些房主仍在当前的市场条件下为他们的房产制定不切实际的价格。”
尽管受到印花税政策变化和脱欧投票的影响，伦敦房地产市场仍保持稳定，但高端市场的增长受到一定影响。
Quirk 还表示：“像威斯敏斯特(Westminster)和伊斯灵顿（Islington）地区的房产需求不太可能在以后的11个月像这个月一般下降，而是将继续保持平稳，这项研究的目的是告诉伦敦的豪宅房主们未来的走势，有些显然已经发生了。”
（来源：CityAM）
3.Bellway公司的房屋销售数量破纪录
富时250指数(FTSE250)之一的住宅建筑商Bellway报导称其全年利润上升了40.6％，因为至今年7月31日，其房屋销售额比去年同期增长了12.5％。
Bellway称，今年对新房的需求依然强劲，每周平均预订次数为169次，比去年增长了10％。房屋建造商表示，人们对新楼盘的兴趣十分浓厚，整体访客人数比上一财政年度有所提升。
该集团说，虽然英国脱欧投票从更广泛的层面对经济前景造成一些不确定性，但自脱欧投票后至7月底之间，净预订率(总预订率减去订单取消率)比一年前同期高13％。
Bellway董事长John Watson表示：“长期前景依然良好，客户需求旺盛，预期订单数量丰厚，并且在该国Bellway经营的所有地区都有良好的交易条件。”
Watson 认为：“虽然在脱欧公投结果后有一些不确定性，但之后交易仍然很快恢复正常。 Bellway近年来投资了大量的高品质土地及基础设施。因此，凭借其优质的资产负债表以及19个营运部门的公司结构，我们有能力在本财政年度进一步保持增长，并为股东带来更多利益。”
（来源：propertyweek）
4.抵押税减免对大多数房东无大影响
一项新的调查发现，尽管最近出现抵押贷款税减免等一系列政策变化，英国的大多数房东计划继续照常经营。
根据Simple Landlords 公司的Landlord Voice 调查显示，尽管担心脱欧将会造成房产市场减速，4/5的房东并不打算改变他们投资购房出租的计划。
Simple Landlords Insurance 公司的 Jenny Mayes表示：“虽然一些房东采取谨慎等待及观望，并减缓他们的投资的方式应对近期一系列变化，但其他人却看到了变化中的机会，绝大多数人希望保持或增加房地产投资。”
Mayes还认为：“房东们正以不同的方式应对政策变化，但他们有一个共同点，那就是大多数人拒绝让负面消息阻止他们的计划。虽然很多人重新评估了他们的目标，改变他们的战略，将所有权形式转移至有限公司，或把着眼点放在资本增值上，不过，他们最终将继续投资。”
调查还显示，大多数房东对他们的投资充满信心，近90％的房主打算在两年内继续从事该行业。大约33％的人计划继续增添新房产。
（来源：propertywire） ◇
整理|天羽
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责任编辑：杨青