德州房屋卖家淡季降价

【大纪元2016年11月04日讯】（大纪元记者高强编译报导）外面的天气仍然很温暖，不过德州的房屋市场已经开始感受到一丝秋季的凉意。根据来自Trulia.com的一份最新报告，德州的卖家降价出售的房屋数量上升幅度比全美范围的平均水平还要高。

达拉斯、沃斯堡和休斯顿均属全美房屋市场当中房价下降的房屋占所有上市房屋比例增长最多的房屋市场之列。在达拉斯地区，目前上市的房屋当中，有大约13%的房屋价格出现下调，而在去年同一时间，价格下调的房屋只占大约10.2%，价格下调的房屋比例增加了约2.8个百分点。而在沃斯堡，价格下调的房屋比例也增加了超过两个百分点。在休斯顿，价格下调的房屋比例增加了接近三个百分点。

Trulia公司在报告中说，德州的房屋市场在价格下降的上市房屋百分比增长方面，在名单中占据的份量最大。

不过出现房屋价格下调并不意味着市场真的降温了，有些价格下调是季节性的因素，在夏季的市场旺季结束后，卖家很多时候会在秋冬淡季把价格下调。

目前达拉斯地区由房地产经纪上市出售的二手房屋仍然不足2.5个月的供应量。而该地区今年房屋销售总数量却比去年同期增长了6%。

在九月份，达拉斯地区要出售一栋房屋平均只需要40天时间。

以下是美国都市上市出售的房屋价格下调的比例及其变化排行表。

上市房屋价格下调比例及变化排名
排名	美国都市地区	今年比例	去年比例	百分比变化
1	加州San Francisco-Redwood City-South San Francisco	8.06%	4.99%	3.07
2	德州Houston-The Woodlands-Sugar Land	14.74%	11.91%	2.84
3	德州Dallas-Plano-Irving	12.71%	10.17%	2.53
4	佛罗里达州Cape Coral-Fort Myers, FL	12.09%	9.89%	2.19
5	德州Fort Worth-Arlington, TX	12.33%	10.15%	2.18
6	加州San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA	10.10%	7.95%	2.15
7	俄克拉荷马州Oklahoma City, OK	14.52%	12.48%	2.04
8	新泽西州Camden, NJ	16.79%	15.14%	1.65
9	康乃狄格州Hartford-West Hartford-East Hartford, CT	15.82%	14.20%	1.61
10	加州Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA	15.87%	14.44%	1.43

责任编辑：李元