【大纪元2016年07月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据刚刚公布的标准普尔/凯斯席勒房价指数，达拉斯地区四月份的房价和去年同期相比上升了8.6%，升幅在全美各大都市中排第四位，仅次于波特兰、西雅图和丹佛。
俄勒冈州的波特兰为全美房价升幅最高的城市，四月份房价比去年同期高出12.3%，其次是西雅图，房价同比上升了10.7%，丹佛市的房价同比升幅为9.5%。
在全美范围，四月份的房价和去年四月份相比上升了5%。
标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说：“住宅行业持续有强劲的价格表现，导致的一个结果是，越来越多的城市房价已经超越了房市大萧条前的最高房价。”
目前全美已经有七个城市刷新了房价最高纪录，分别是丹佛、达拉斯、波特兰、旧金山、西雅图、夏洛特和波士顿。
在达拉斯地区，房价在过去五年内大幅飚升了近40%。该地区可供销售的房屋短缺，加上经济蓬勃发展，导致当地房价突破历史最高位。
德州农工大学房地产研究中心的首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)预测，达拉斯地区的房屋市场价格将继续以接近目前的速度增长，直到今年年底。而目前房市也正在进入通常的夏季高峰期。
而房屋库存供应仍然相当短缺，差不多到了随到随卖的地步，即房屋刚一上市，就会被卖掉。
盖恩斯表示，虽然达拉斯地区的房价上升速度从去年开始稍微放缓了一点，但仍然相当强劲，目前只是稍低于双位数字的升幅。
标准普尔/凯斯席勒房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前四月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。
| 都市地区 | 2016年4月房价指数 | 同比变化(%) | 3月至4月间变化(%) | 2月至3月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 129.44 | 6.5% | 1.3% | 1.1% |
| 波士顿 | 186.60 | 5.7% | 1.5% | 1.1% |
| 夏洛特 | 139.02 | 5.0% | 1.7% | 0.8% |
| 芝加哥 | 132.97 | 3.1% | 2.0% | 1.3% |
| 克里夫兰 | 109.22 | 2.9% | 0.1% | 0.1% |
| 达拉斯 | 161.66 | 8.6% | 1.3% | 1.4% |
| 丹佛 | 181.77 | 9.5% | 1.4% | 1.6% |
| 底特律 | 105.15 | 5.7% | 1.3% | 0.6% |
| 拉斯维加斯 | 148.09 | 5.7% | 0.6% | 0.7% |
| 洛杉矶 | 246.18 | 5.9% | 0.8% | 0.6% |
| 迈阿密 | 211.18 | 6.4% | 1.1% | 1.1% |
| 明尼亚波利斯 | 149.49 | 4.8% | 1.9% | 0.8% |
| 纽约 | 180.22 | 2.6% | 0.3% | 0.3% |
| 凤凰城 | 158.73 | 5.5% | 0.7% | 0.3% |
| 波特兰 | 198.69 | 12.3% | 1.7% | 1.5% |
| 圣地亚哥 | 223.05 | 6.3% | 0.8% | 1.1% |
| 旧金山 | 227.24 | 7.8% | 1.5% | 2.3% |
| 西雅图 | 197.03 | 10.7% | 2.1% | 2.4% |
| 坦帕 | 181.16 | 7.8% | 0.9% | 0.9% |
| 华盛顿 | 213.52 | 1.9% | 1.8% | 0.7% |
| 综合10城市 | 200.78 | 4.7% | 1.0% | 0.9% |
| 综合20城市 | 186.63 | 5.4% | 1.1% | 1.0% |
| 全美范围 | 178.69 | 5.0% | 1.0% | 0.7% |
责任编辑：李元
