澳洲房产贷款总额创历史新高记录

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【大纪元2016年11月06日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲金融机构贷款指数显示,2017财政年度第一季度较2016年同期上升了8%,达到创记录的151.9亿澳元。

据澳洲房地产观察网报导,该机构销售及运营总经理Mark Hewitt说:“再贷款者推动了贷款活动,从2016财政年度开始时的36%上升至第四季度的39%的最高点,并在2017财年第一季度稳定维持在38%。”

已拥有房产的房主在寻求如何省钱,首次购房者所占比例仍然为个位数,投资者比较稳定,尽管目前仍处于过去三年里的低水平。

升级更新者在上一个财政年度达到了历史高位,并在2017财年第一季度再次达到34%。

Hewitt说:“正如这些数字所示,澳洲购房者意识到当前利率处于历史低位,有机会去省钱。如果你的房贷利率不低于4%,明智的做法是向贷款经纪人寻求更好的方案,以确保最大化利用你的机会。”

选择固定利率的借款人从上个季度的18.7%下降到最近这个季度的15.9%。他说:“对于那些固定利率的借款人,如果固定利率到期,我鼓励他们同贷款经纪人协商,因为许多固定利率的贷款可能会恢复到比当前市场上明显更高的利率。”

在澳投资贷款从上季度的34%下降到32%,这是由于贷款机构的投资贷款条件收紧与持续讨论的公寓房供大于求的可能。

“有证据表明,在过去12个月中,监管机构一直‘鼓励’贷款机构收紧某些区域的投资贷款,他们对政策变化和折扣的降低作出了反应。”

Hewitt总结说:“重要的是要记住,投资贷款的借款人随时可以真正从贷款经纪人获得帮助,因为贷款经纪人了解市场中的贷款机构及满足客户需求的正确贷款方式。”

责任编辑:简沐

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