QV:奥克兰住房均价年内或突破百万

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【大纪元2016年06月02日讯】(大纪元记者韩香茗报道)根据纽西兰估价局(QV)6月1日发布的数据,奥克兰住房平均价已经高达95万5793元,年同比增长15.4%,预计明年可以轻松突破100万元大关。如果在未来12个月,奥克兰房价继续以过去12个月的速度上涨,那么今年年底前,房价即可突破100万元。

QV数据显示,在截至5月的过去3个月里,纽西兰住房平均价增长3.9%至57万7829元,年同比增长12.4%。奥克兰地区在过去3个月里增长3.3%,低于全国的增长速度。不过奥克兰房价比2007年的峰值高出74.9%,经通胀调整后,该数据降至49.1%。

在截至5月的过去12个月里,在历来房价最便宜的奥克兰南区,住房均价增长最大。特别是Manukau中部,增幅高达22.7%,目前房价为64万3369元。增幅最低的是海湾群岛(Gulf Islands),年同比增长11.8%,目前均价为93万3331元。

Waitakere市在过去3个月里增长4.6%,年同比增长16.5%,目前均价为76万5019元。奥克兰市区在过去3个月里增长3%,年同比增长13%,目前均价为112万元。北岸在过去3个月里增长3.2%,年同比增长14.1%,目前均价为111万元。Manukau市在过去3个月里增长4.4%,年同比增长19.6%,目前均价为82万4407元。Papakura区增长放缓,在过去3个月里仅增长1.1%,不过仍比去年同期高出20.7%。

惠灵顿房价在过去3个月里增长4%,年同比增长10.2%。比2007年的峰值高出10.8%,目前整个地区平均价为50万4794元。惠灵顿市内各街区平均价在过去3个月里增长4.4%,年同比增长11.9%,目前均价为61万102元。QV惠灵顿注册评估师克里•贝克里奇(Kerry Buckeridge)说,自2007年的峰值以来,惠灵顿房市首次出现冬季继续增长。

基督城在过去3个月里仅增长1.1%,年同比增长3.3%,目前均价为49万137元。汉密尔顿在过去3个月里增长4.9%,年同比增长26.2%,目前均价为47万8323元。陶朗加在过去3个月里增长4.9%,年同比增长23.1%,目前均价为59万1942元。

QV全国发言人安德丽娅 • 拉什(Andrea Rush)表示,很多地区的房价都是投资者推高的。整个奥克兰的房价都在迅速上涨,全国其它很多地区的房价也在继续上涨,其中大部分地区都是因为投资者需求旺盛所致。陶朗加、汉密尔顿、惠灵顿、达尼丁和皇后镇等地的房价增长尤为强劲,距离这些主要中心近的很多地区也在强劲增长。净移民仍然保持着100年来的最高水平,人口的不断增长与投资者需求的增加,意味着住房供应跟不上需求增长,因此更加推高房价,特别是奥克兰和皇后镇。

储备银行近期发布的数据显示,投资者贷款在住房贷款中的比例已经高达45.9%。

责任编辑:易凡

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