【大纪元2016年06月03日讯】无论是经商、投资或人生选择，在做出正确抉择之前，必须懂得运用自身的才干和智慧，再加上很好的策略来达到自己的目的。是的，我选择这样子的开场就是要和各位读者分享现今房地产市场的走势和投资策略。
2016年房地产市场已经进入一个稳定房源的状态。根据西澳地产协会（REIWA）的数据，在过去两周，房地产交易成交量是每周上升，而上升的幅度在于5%—15%。换句话说，每一周买房的人多，房子成交的更多。这是否意味着房价会回温？我个人认为在一个稳定的市场，地产买卖在于愿者上钓，只是价钱的问题。
房地产投资是一个长远决定，和投资股票和基金不一样。股票市场每一天变化多端，投资者随时都可以出售套现。然而房地产市场在于买家和卖家的价钱从而导致成交和出售，过程也许会经过数月，也或者是几天。既然现在是买房的最佳时机，珀斯持续发展，那么各位投资者如何策略性地购买投资房？
1.投资者必须了解珀斯交通大蓝图
这次7月的联邦大选和明年的西澳省选举，珀斯最火热的议题就是交通。随着移民的涌入，珀斯开始看到车水马龙的繁荣景象。省政府和联邦政府都被珀斯居民的申诉而感到压力，工党和自由党都极力争取珀斯交通发展的拨款。其实西澳省政府已经拟定了一个长远的交通大蓝图，但是此蓝图的策划和执行是依赖于政府的拨款和意愿。投资者可以考虑交通大蓝图所覆盖的地区而投资所指定发展的地区。这是因为交通的便利会增加租金的收入，并尽可能提高房子的价位。
2.两卧室或者三卧室
根据数据显示，目前珀斯最好出租的房子就是两卧室或者三卧室的套房或者公寓。这是因为这些房子不需要很多的打理，容易维护也容易收拾。虽然这一类的小房租金收入并不会特别多，但是出租率却不低，在最疲弱的市场中，它也能够确保房子不会放空太久。相比之下，四卧室以上的大房虽然租金收入会比较多，但是在下滑市场往往是不受青睐的。
3.离珀斯城最多开车30分钟
这里暂且不说房地产增值，就只说租金回报。距离珀斯城近，租金收入就会比较稳定。近年来，西澳政府大力发展珀斯，希望藉由珀斯城的吸引力来提高珀斯城和周边地区的人口增长。投资邻近珀斯城不超过开车30分钟的地区正符合西澳政府的策略，要鼓励珀斯城的人口增长。
责任编辑：高敏
