【大纪元2016年08月09日讯】（大纪元记者王诺香港报导）地产商为促销新盘频推高成数按揭贷款引发金管局关注。有指金管局正向银行“收料”，了解地产商于银行未偿还贷款当中有多少资金，被用作提供高成数按揭资金。
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，近期地产发展商已减少推出高成数按揭，认为促销计划只为短期，料发展商即使再推按揭优惠亦不会太过进取，成数介乎于八成至八成半，且新盘多集中中小型单位，按揭金额不大，发展商亦会考虑平衡当中风险及利益回报等因素。
星展银行董事总经理张建生表示，本港大地产商融资多是透过银团贷款或者双边借贷及发行债券获得，银行借贷比率都较低，因而难以确认地产商高成数按揭资金来自银行贷款，银行亦难以监管地产商资金的具体用途。
刘圆圆认为，根据金管局非银行体系贷款总额数字，非银行体系按揭借贷低，只占整体按揭金额的3%，认为金管局可对地产商作出提示以减少上述情况，相信整体对市场的影响不大。
另外，据经络按揭转介报告显示，由去年8月至今年3月，警方共收到601宗怀疑中介骗案，受害人达420人，涉及款项3.26亿元。而2016年至今，经络接到约150位苦主救助个案，平均每宗涉及金额200万元，显示近年不良贷款中介情况日趋严重。
刘圆圆表示，正当中介不会收取业主分亳包括保证金及手续费等，亦不会作为投资用途，她提醒市民应核实中介公司的身份及真确性，提防诈骗行为。而作为业界的一份子，期望政府立法规管，成立按揭中介登记制度，而业界亦可以订立约章自我规管。◇
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