【大纪元2016年09月01日讯】（大纪元记者乔亓多伦多编译报导）多伦多房市越来越炙手可热，但是房市的一个部分——验房行业却是另一番景象：在许多地区生意下降了超过65%。
据《多伦多星报》报导，这主要是由于发生在安省一些城市中的抢单风，特别是多伦多地区，甚至一些中等城市如温莎和伦敦，也被卷入这场抢单风。
验房数量下降
安省注册验房师协会（Ontario Association of Certified Home Inspectors，OACHI）的英科斯特（LenInkster）引用地产业的统计数据说，安省7月份售出的房屋中，1万个房屋交易中只有3千个验 了房。他在尼亚加拉的公司往年都要做350个验房，但是今年到现在为止只做了84个。
安省省府最近宣布正在推动就验房师的执照立法。政府及消费者服务厅长拉隆德（Marie-France Lalonde）说有65%的房屋销售包含了验房。但是，英科斯特认为这个数据是过时，他说，现在大约为那个数字的一半。
英科斯特说，政府规管验房师执照，确实能提升验房标准，但这并不意味着验房会像在欧洲那样是强制的。
不验房有风险
多伦多Home Inspections4U的老板欧霍夫斯基（Yuri Olhovsky）过去每天要做1～2个验房，现在每周只有1个了。他说，他还能生存，主要是他还能做能源审计和霉菌检查。
实际情况是，不少地产经纪对自己的客户说，如果买房加上验房条款，很可能就会在抢单过程中败下来，因此几乎没有买家还想多花4、500元验房作为买房的条件。
有15年验房师经历的欧霍夫斯基说，不验房，买家可能面临的不是几百元而是成千上万元的维修费用。
要请信誉好的验房师
多 伦多Royal LePage地产的经纪布朗（Desmond Brown）说，下单前验房对保护客户提高竞争力非常关键，他通常都在下单前验房。他说：“这代价可能会比较高，可能因此而买不到房。但我认为，宁可多花这 5、600元而买不到房，也比买了房要花成千上万元修理来得好。”不过，他估计他的客户中有10～15%由于听取了他提供的信息而从买房中退出。
布朗补充说，如果卖家自己请验房师验房，如果验房师信誉好，那通常也够了。但是如果你对验房师的信誉不了解，那么就应该做些调查或再多听听其他人的意见。
有种说法是，如果是卖家自己请验房师，那是卖方的策略。英科斯特认为，买方还是卖方请验房师并不重要。重要的是获得独立的第三方意见，不能把售房变成一场噩梦。
地产商Realosophy的经纪帕萨利斯（John Pasalis）说，多伦多有许多买家在成功买下前都竞买过几家房屋，如果都要事先验房，成本就会非常高。要是最终买下房子前参加了5～6次抢单，每次都要先验房，那成本就可能达到2,500元，但是最终只买一处房。
帕萨利斯自己有建房的经验，他认为电视上对验房师的描写是不公道的，验房师也不能看到墙壁后面东西。他有个客户，验房结果显示电线都做了升级，但是后来发 现，只是验房师能看到的表面地方做了升级，看不到的根本就没动。买家可能对验房师不满，但这种情况下，验房师也是无能为力的。
责任编辑：文芳
