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加拿大地产兄弟:买房需请专家帮忙

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【大纪元2016年02月22日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导) 据《赫芬顿邮报》报导,温哥华的 “地产明星兄弟”—— 斯科特兄弟(Drew & Jonathan Scott,其中Drew负责上市破屋搜索和价格谈判,Jonathan为持证承包商和建筑商,负责房屋修缮和装修)两人虽一直住在拉斯维加斯,但仍心系家乡温哥华房市,对温哥华房市一直有投资。

Drew建议说,想买房的人,一定要找经纪对已售同类房屋比价,确定房子的真正市场价格。有些人受疯狂市场影响,在价格战中一味抬价、抬价、抬价,最后成了冤大头,以高出房屋真正价格许多买下房子。

做好准备万事足

Drew说,每个社区房价和房子装修价值,都有一定上限。买房时,找个承包商报出装修成本价格,可帮助经纪评估房子未来价值,但许多人会省略这一环节。许多人在装修时,一股脑扎进去,把所有钱投进去装修,也不想想今后必须卖房时是否能收回装修成本?还有人想,装修成本虽超预算,但反正今后一辈子都会住在这儿,没关系,但过1、2年后却因情况变化不得不转手。因此,在装修时,一定要考虑未来转手时的房屋价值。

他说,许多买家犯的另一个根本性错误是入市匆忙,事先没做好充分准备,例如总看一些自己都不知道哪些是要破费修缮的房子。买房时,请验房师一起看房,如想重新装修,找个承包商一起看房,这样才能开出最强有力最合理的价格,但许多人都忽视这一点,即使看到真正心仪的房子,也没做好猛扑下手的准备。

他还说,他们总是告诫客户,房产是真正赚钱门道,是随着岁月积累财富的大好投资,但如果没做好准备,就不要急,否则就会因买房不当陷入困境。◇

责任编辑:文芳

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