【大紀元2016年09月01日訊】（大紀元記者喬亓多倫多編譯報導）多倫多房市越來越炙手可熱，但是房市的一個部分——驗房行業卻是另一番景象：在許多地區生意下降了超過65%。
據《多倫多星報》報導，這主要是由於發生在安省一些城市中的搶單風，特別是多倫多地區，甚至一些中等城市如溫莎和倫敦，也被捲入這場搶單風。
驗房數量下降
安省註冊驗房師協會（Ontario Association of Certified Home Inspectors，OACHI）的英科斯特（LenInkster）引用地產業的統計數據說，安省7月份售出的房屋中，1萬個房屋交易中只有3千個驗 了房。他在尼亞加拉的公司往年都要做350個驗房，但是今年到現在為止只做了84個。
安省省府最近宣布正在推動就驗房師的執照立法。政府及消費者服務廳長拉隆德（Marie-France Lalonde）說有65%的房屋銷售包含了驗房。但是，英科斯特認為這個數據是過時，他說，現在大約為那個數字的一半。
英科斯特說，政府規管驗房師執照，確實能提升驗房標準，但這並不意味著驗房會像在歐洲那樣是強制的。
不驗房有風險
多倫多Home Inspections4U的老闆歐霍夫斯基（Yuri Olhovsky）過去每天要做1～2個驗房，現在每週只有1個了。他說，他還能生存，主要是他還能做能源審計和黴菌檢查。
實際情況是，不少地產經紀對自己的客戶說，如果買房加上驗房條款，很可能就會在搶單過程中敗下來，因此幾乎沒有買家還想多花4、500元驗房作為買房的條件。
有15年驗房師經歷的歐霍夫斯基說，不驗房，買家可能面臨的不是幾百元而是成千上萬元的維修費用。
要請信譽好的驗房師
多 倫多Royal LePage地產的經紀布朗（Desmond Brown）說，下單前驗房對保護客戶提高競爭力非常關鍵，他通常都在下單前驗房。他說：「這代價可能會比較高，可能因此而買不到房。但我認為，寧可多花這 5、600元而買不到房，也比買了房要花成千上萬元修理來得好。」不過，他估計他的客戶中有10～15%由於聽取了他提供的信息而從買房中退出。
布朗補充說，如果賣家自己請驗房師驗房，如果驗房師信譽好，那通常也夠了。但是如果你對驗房師的信譽不了解，那麼就應該做些調查或再多聽聽其他人的意見。
有種說法是，如果是賣家自己請驗房師，那是賣方的策略。英科斯特認為，買方還是賣方請驗房師並不重要。重要的是獲得獨立的第三方意見，不能把售房變成一場噩夢。
地產商Realosophy的經紀帕薩利斯（John Pasalis）說，多倫多有許多買家在成功買下前都競買過幾家房屋，如果都要事先驗房，成本就會非常高。要是最終買下房子前參加了5～6次搶單，每次都要先驗房，那成本就可能達到2,500元，但是最終只買一處房。
帕薩利斯自己有建房的經驗，他認為電視上對驗房師的描寫是不公道的，驗房師也不能看到牆壁後面東西。他有個客戶，驗房結果顯示電線都做了升級，但是後來發 現，只是驗房師能看到的表面地方做了升級，看不到的根本就沒動。買家可能對驗房師不滿，但這種情況下，驗房師也是無能為力的。
責任編輯：文芳
