【大纪元2016年09月14日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）台风莫兰蒂袭台，崔妈妈表示，从以往的租屋服务经验，台风是租屋修缮纷争祸首之一，因此提醒民众，房客应多留意屋况，房东则应妥善修缮，双方合作让房屋受风灾的影响降至最低。另外，若租屋族急于返乡忘了关窗、清理排水孔，可能导致淹、漏水，务必通知房东或室友协助，以免蒙受损失及责任。
崔妈妈表示，按《民法》规定，房屋修缮原则上由房东负责，但若有“契约另有订定或另有习惯”，双方就得按照契约或习惯进行。不过，即使修缮由房东负责，崔妈妈提醒房客，平时仍有义务“维持屋况”。当发现房屋需要修缮时，房客则要尽到“注意”和“通知”义务。
至于房东的责任，房东出租交付房屋时，屋况本来就必须“合于约定使用收益”，无论台风是否来袭，房客若发现缺失并要求修缮，房东就应尽速着手。若房屋本来就有排水问题，房客发现并通知房东，但房东迟未处理，房东即有义务赔偿房客因淹水造成的损失。
基于上述义务，房屋在风灾中受损，如屋顶破洞、门窗毁坏，房东必须负责把房屋修缮到好。当然，房东可妥善保存风灾修缮的费用单据（有照片证明者更佳），并在下年度综所税申报时列举扣抵，以弥补损失。◇
责任编辑：宇璇
