【大纪元2016年09月21日讯】内政部次长花敬群在一场研讨会中表示，内政部正研拟修法推动30年以上老屋买卖要附健检证明，让买方买得安心。房仲业者表示，这是好想法，但诸多配套措施要考虑清楚。
“台湾金融研训院”与“台湾建筑安全履历协会”合作办理“避开921地震的危险基因让防灾型都更真正防灾”研讨会。安全履历协会表示，适逢921地震17周年，建筑安全议题备受关注，积极推动都市更新，刻不容缓，而都市更新所需大量资金挹注，更使金融机构从中扮演着重要角色，如何掌握风险、推动都更金融，是值得思索的议题。
花敬群与会时表示，内政部正研拟修改“建筑法”，推动30年以上老屋强制健检，未来老屋买卖需附健检证明，让买方了解屋况买得安心，预计立法院本会期提出修法。
花敬群表指出，都更是居住安全和都市容貌的核心议题，内政部已拟定四个方向，包括“强调公办都更效能”、“缩短都更审议流程”、“都更容积奖励内容提前确定”、“规划都更专责机构”。
根据内政部统计，全台湾2015年底平均屋龄28.29年，台北市屋龄逾30年的比例高达61.27%，显示国内房屋普遍老旧，不仅影响民众居住品质与市容观瞻，更重要的是，影响生命财产与公共安全。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，未来若是30年以上的房子实施强制健检，对于买方有更多保障，但对不卖屋的持有人来说，老屋若是检查出问题，房价可能受到影响，是否有些救济或是补强措施的补助，都是需要政府一并评估。
至于30年老屋全面健检才能买卖，徐佳馨说，有三个面向值得留意。第一，全台30年老屋数量多，在量与质上都是一大考验，在数量部分上，政府或委托的公证单位是否有能力，以及要多久才能消化这些检验量，成为一大问号。在质的部分，强制健检的详细程度高低，如何能兼顾交易双方权益，是一大难题。
其次，老屋健检费用可高可低，健检费用究竟是由买方或卖方负担，若由法拍等管道取得的标的，是否也需要健检？其三，老屋健检若是查出问题，房价可能受到影响，是否有些救济或是补强补助，政府必须得一并评估考量。（转自中央社）
