【大纪元2016年09月23日讯】（大纪元洛杉矶工商讯）在美国主流房地产市场，除了直接购房置地做房东，还有一种非常成熟的投资方式——信托契约投资（Trust Deed Real Estate Investment），周期短、回报率高、操作简单并通常有房地产项目做抵押保障。手持大量存款现金的华人移民在了解了信托契约的知识后，对这种投资方式产生了浓厚的兴趣。每次讲座都报名踊跃，座无虚席。
为方便更多华人投资者了解信托契约投资，Ignite Funding公司资深投资顾问Dawn Pitts女士将于10月1日 周六10点在布雷亚市（Brea）的Embassy Suites酒店举办免费的投资知识讲座。活动本身不推销任何产品，完全免费，并有点心饮料供应。
如果您手里有闲钱，可以委托给Ignite Funding公司来投资有抵押保障的房地产项目。作为投资人，您这时相当于是银行，根据投资金额每月赚取利息收入。本金则有房地产项目做抵押保障，在约定期限归还。
高收益率
Ignite Funding公司网站上列出了过去多年的业绩报告。例如，在2015年，该公司总共贷出了$60,090,500美元给27个房地产开发商的83个贷款项目，平均贷款期限为8个月，每个贷款项目的平均年收益率为10.53%，投资人实际收到的利息总额为$5,952,073美元。
更多2011-2015年的业绩报告详情，诸如每个贷款项目的时间、借款方、贷款类型、金额、期限、投资人年获利率等等，可以到下面网址查看：
http://ignitefunding.com/performance-record/
安全保障
信托契约投资是一张期票，通过房地产信托契据做担保。借款方首先支付一张期票给投资人，表示将在规定的贷款时限内，按协议利率支付利息，并偿还本金。投资人则被登记为多位受益人之一，并享有对该物业的第一留置权。
在选择房地产项目（借款人）方面，Ignite Funding公司会审慎考核，依据经验、市场变化做翔实的What-If尽职分析，即在房地产项目开发的每一步，假设项目方不能继续还贷，Ignite Funding公司代投资人由投资人身份转为实际拥有实体项目，是否划算。只有每一步对资金方来讲都没有可预测的实质风险，Ignite Funding公司才会核准该借款项目。
投资多元化
Ignite Funding提供不同类型的放贷项目选择（房产项目收购、开发、建设），不同的投资期选择（6-24个月的期限选项），投资区域选择（美西南7个州），资金来源选择（现金、信托、个人退休账户IRAs，有限责任公司LLC等）。
尽在投资人掌控中
Ignite Funding公司的投资人可以7天24小时随时在线查看其现有投资情况、月度报表和新投资项目的详细信息。
Ignite Funding为投资人提供完全透明的财务信息。世界上任何投资或不投资的本身都有风险，信托契约投资也不例外。可喜的是，Ignite Funding公司有非常丰富的经验和成熟的管理系统，并积极站在投资者角度着想，及时与投资人沟通，力保投资款按时偿还。
门槛低 无费用
作为投资者，您不需为投资和逐月领取利息而支付任何费用。一旦通过最低的适用标准审核，投资者就可以选择适合自己的项目开始投资。Ignite Funding公司信托契约最低投资金额为1万美金。
最低资质要求
Ignite Funding公司的投资资质要求：家庭年收入7万美元以上，或在首套住房外另有25万美元净资产。
投资机会向全世界开放
Ignite Funding公司总裁Carrie Cook表示，全世界的投资人都可以投资美国信托契约房地产项目。所不同的是，有美国身份的投资者需要提交美国国税局设定的W-9表格，而外国身份投资者则需提交W-8表格。表格信息可到国税局IRS网站查询。
信托契约房地产投资的操作流程：
1. 投资人填写申请文件，并选择适合自己的投资项目。
2. 投资人收到贷款文件，签字并公证。
3. 投资人依照协议中所列贷款总额的一定比例出借资金。
4. 出具信托契据，上面列出投资者及其所占财产所有权的比例。
5. 投资人在所投资项目贷款的期限内，逐月获取利息收入。
6. 借款方偿还贷款，投资人收回全部本金。
7. 在贷款偿清后，借款方或后续的购买者被授予该房地产的产权。
8. 投资人可以选择其他贷款项目进行下一轮投资。
Ignite Funding信托契约房地产投资免费讲座
10月1日 星期六
上午10点-12点
地点：
Embassy Suites
900 E. Birch St., Brea, CA 92821
主讲人：资深投资顾问Dawn Pitts女士
报名及咨询电话：702-795-5957
责任编辑︰古云
