有保障房地产信托契约投资 年利10%-12%

10月1日Brea免费讲座

【大纪元2016年09月23日讯】(大纪元洛杉矶工商讯)在美国主流房地产市场,除了直接购房置地做房东,还有一种非常成熟的投资方式——信托契约投资(Trust Deed Real Estate Investment),周期短、回报率高、操作简单并通常有房地产项目做抵押保障。手持大量存款现金的华人移民在了解了信托契约的知识后,对这种投资方式产生了浓厚的兴趣。每次讲座都报名踊跃,座无虚席。

Ignite Funding公司2016年6月份在洛杉矶举办信托契约房地产投资讲座现场。(Dawn Pitts)
Ignite Funding公司2016年6月份在洛杉矶举办信托契约房地产投资讲座现场。(Dawn Pitts提供)

为方便更多华人投资者了解信托契约投资,Ignite Funding公司资深投资顾问Dawn Pitts女士将于10月1日 周六10点在布雷亚市(Brea)的Embassy Suites酒店举办免费的投资知识讲座。活动本身不推销任何产品,完全免费,并有点心饮料供应。

如果您手里有闲钱,可以委托给Ignite Funding公司来投资有抵押保障的房地产项目。作为投资人,您这时相当于是银行,根据投资金额每月赚取利息收入。本金则有房地产项目做抵押保障,在约定期限归还。

高收益率

Ignite Funding公司网站上列出了过去多年的业绩报告。例如,在2015年,该公司总共贷出了$60,090,500美元给27个房地产开发商的83个贷款项目,平均贷款期限为8个月,每个贷款项目的平均年收益率为10.53%,投资人实际收到的利息总额为$5,952,073美元。

更多2011-2015年的业绩报告详情,诸如每个贷款项目的时间、借款方、贷款类型、金额、期限、投资人年获利率等等,可以到下面网址查看:

http://ignitefunding.com/performance-record/

安全保障

信托契约投资是一张期票,通过房地产信托契据做担保。借款方首先支付一张期票给投资人,表示将在规定的贷款时限内,按协议利率支付利息,并偿还本金。投资人则被登记为多位受益人之一,并享有对该物业的第一留置权。

在选择房地产项目(借款人)方面,Ignite Funding公司会审慎考核,依据经验、市场变化做翔实的What-If尽职分析,即在房地产项目开发的每一步,假设项目方不能继续还贷,Ignite Funding公司代投资人由投资人身份转为实际拥有实体项目,是否划算。只有每一步对资金方来讲都没有可预测的实质风险,Ignite Funding公司才会核准该借款项目。

投资多元化

Ignite Funding提供不同类型的放贷项目选择(房产项目收购、开发、建设),不同的投资期选择(6-24个月的期限选项),投资区域选择(美西南7个州),资金来源选择(现金、信托、个人退休账户IRAs,有限责任公司LLC等)。

尽在投资人掌控中

Ignite Funding公司的投资人可以7天24小时随时在线查看其现有投资情况、月度报表和新投资项目的详细信息。

Ignite Funding为投资人提供完全透明的财务信息。世界上任何投资或不投资的本身都有风险,信托契约投资也不例外。可喜的是,Ignite Funding公司有非常丰富的经验和成熟的管理系统,并积极站在投资者角度着想,及时与投资人沟通,力保投资款按时偿还。

门槛低 无费用

作为投资者,您不需为投资和逐月领取利息而支付任何费用。一旦通过最低的适用标准审核,投资者就可以选择适合自己的项目开始投资。Ignite Funding公司信托契约最低投资金额为1万美金。

最低资质要求

Ignite Funding公司的投资资质要求:家庭年收入7万美元以上,或在首套住房外另有25万美元净资产。

投资机会向全世界开放

Ignite Funding公司总裁Carrie Cook表示,全世界的投资人都可以投资美国信托契约房地产项目。所不同的是,有美国身份的投资者需要提交美国国税局设定的W-9表格,而外国身份投资者则需提交W-8表格。表格信息可到国税局IRS网站查询。

信托契约房地产投资的操作流程:

1. 投资人填写申请文件,并选择适合自己的投资项目。

2. 投资人收到贷款文件,签字并公证。

3. 投资人依照协议中所列贷款总额的一定比例出借资金。

4. 出具信托契据,上面列出投资者及其所占财产所有权的比例。

5. 投资人在所投资项目贷款的期限内,逐月获取利息收入

6. 借款方偿还贷款,投资人收回全部本金。

7. 在贷款偿清后,借款方或后续的购买者被授予该房地产的产权。

8. 投资人可以选择其他贷款项目进行下一轮投资。

Ignite Funding信托契约房地产投资免费讲座

10月1日 星期六

上午10点-12点

地点:

Embassy Suites

900 E. Birch St., Brea, CA 92821

主讲人:资深投资顾问Dawn Pitts女士

报名及咨询电话:702-795-5957

dpitts@ignitefunding.com

http://ignitefunding.com/

责任编辑︰古云

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