【大纪元2017年10月18日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）墨尔本的房主们是全澳洲所有州府城市中最安定的。最新数据显示，与10年和20年前相比，墨尔本大多数郊区的房主在一个住宅的居住时间更长了。
据Realestate.com.au网站报导，房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本住房的平均持有时间为11.9年，而悉尼为11.7年，布里斯班为10.9年。
在过去10年中，墨尔本有6个郊区的居民持有房产的年数增加了一倍多。
Realestate.com.au网站的首席经济学家考奈斯比（Nerida Conisbee）说，在墨尔本强劲的房地产市场中，房主们在升级住房方面变得“犹豫不决”，因为目前墨尔本房源少，在房价飞涨的同时印花税也在涨。
之前一些被视为“跳板”的郊区（买家在这里买到便宜的住房，在房子涨价后卖房，以便搬到更好的区）近些年也被“富人化”了，这促使房主握着房产不放。
自2007年起，西部的South Kingsville区住房平均持有时间增加了73%，从3.1年增至11.7年。
Seaholme、St Andrews Beach、Keilor Park和Hughesdale地区的住房平均持有时间的增长率也都超过了50%。
Hocking Stuart房地产中介Williamstown办公室经理安奈尔（Anthony Anile）说，与临近的Spotswood、Yarraville和Williamstown区相比，South Kingsville房价更便宜，而且靠近市区，吸引了很多年轻家庭，他们希望在那里长久地安家落户。
来自房地产中介Barry Plant的经纪人西里尼（Kylie Sirianni）说，近期，Hughesdale区开始吸引被昂贵的Carnegie和Ormond区排挤出来的买家，他们将在这里住上10至15年，直到孩子中学毕业，“除非要搬到小房子中，否则他们不会离开。”
Seaholme是一个十分理想的海滨地区，房产买卖并不多，所以买家一旦进入，就不愿意离开。
自1999年以来，墨尔本住房平均持有时间增加最多的是Caroline Springs、Narren Warren South、Lower Plenty和Hillside。
在墨尔本所有的郊区中，房主住房持有时间最长的地区为Vermont South（19.4年）、Burnley（18.8年）、Keilor Park（18.6年）和Eumemmerring（18年）。
相比之下，房主住房持有时间最短的地区为Brookfield（5.4年）、Mernda和Wattle Glen（5.5年）和Deepdene（6.1年）。
墨尔本房产平均持有时间
自2007年增加最多的区：
South Kingsville：增长73%，从3.1年增至11.7年
St Andrews Beach：增长65%，从4.1年增至11.7年
Seaholme：增长61%，从4.6年增至11.8年
Keilor Park：增长56%，从8.1年增至18.6年
Hughesdale：增长53%，从6.4年增至13.4年
自1999年增加最多的区：
Caroline Springs：增长84%，从1年增至6.7年
Narre Warren：增长70%，从2.6年增至8.4年
Lower Plenty：增长69%，从5.2年增至16.9年
Hillside：增长69%，从2.7年增至8.6年
Cremorne：增长68%，从4.3年增至13.6年
房产平均持有时间最长的区：
Vermont South：19.4年
Burnley：18.8年
Keilor Park：18.6年
Eumemmerring：18年
Wantirna和Caulfield：17.5年
房产平均持有时间最短的区：
Brookfield：5.4年
Mernda和Wattle Glen：5.5年
Deepdene：6.1年
Kallista：6.4年
Caroline Springs：6.7年
大墨尔本地区
房产平均持有时间：11.9年
等待房产增值所需的平均持有时间：8.9年
数据来源：CoreLogic
责任编辑：李欣然