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墨爾本那些房主一旦入住就不願離開的郊區

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【大紀元2017年10月18日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本的房主們是全澳洲所有州府城市中最安定的。最新數據顯示,與10年和20年前相比,墨爾本大多數郊區的房主在一個住宅的居住時間更長了。

據Realestate.com.au網站報導,房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示,墨爾本住房的平均持有時間為11.9年,而悉尼為11.7年,布里斯班為10.9年。

在過去10年中,墨爾本有6個郊區的居民持有房產的年數增加了一倍多。

Realestate.com.au網站的首席經濟學家考奈斯比(Nerida Conisbee)說,在墨爾本強勁的房地產市場中,房主們在升級住房方面變得「猶豫不決」,因為目前墨爾本房源少,在房價飛漲的同時印花稅也在漲。

之前一些被視為「跳板」的郊區(買家在這裡買到便宜的住房,在房子漲價後賣房,以便搬到更好的區)近些年也被「富人化」了,這促使房主握著房產不放。

自2007年起,西部的South Kingsville區住房平均持有時間增加了73%,從3.1年增至11.7年。

Seaholme、St Andrews Beach、Keilor Park和Hughesdale地區的住房平均持有時間的增長率也都超過了50%。

Hocking Stuart房地產中介Williamstown辦公室經理安奈爾(Anthony Anile)說,與臨近的Spotswood、Yarraville和Williamstown區相比,South Kingsville房價更便宜,而且靠近市區,吸引了很多年輕家庭,他們希望在那裡長久地安家落戶。

來自房地產中介Barry Plant的經紀人西裡尼(Kylie Sirianni)說,近期,Hughesdale區開始吸引被昂貴的Carnegie和Ormond區排擠出來的買家,他們將在這裡住上10至15年,直到孩子中學畢業,「除非要搬到小房子中,否則他們不會離開。」

Seaholme是一個十分理想的海濱地區,房產買賣並不多,所以買家一旦進入,就不願意離開。

自1999年以來,墨爾本住房平均持有時間增加最多的是Caroline Springs、Narren Warren South、Lower Plenty和Hillside。

在墨爾本所有的郊區中,房主住房持有時間最長的地區為Vermont South(19.4年)、Burnley(18.8年)、Keilor Park(18.6年)和Eumemmerring(18年)。

相比之下,房主住房持有時間最短的地區為Brookfield(5.4年)、Mernda和Wattle Glen(5.5年)和Deepdene(6.1年)。

墨爾本房產平均持有時間

自2007年增加最多的區:

South Kingsville:增長73%,從3.1年增至11.7年

St Andrews Beach:增長65%,從4.1年增至11.7年

Seaholme:增長61%,從4.6年增至11.8年

Keilor Park:增長56%,從8.1年增至18.6年

Hughesdale:增長53%,從6.4年增至13.4年

自1999年增加最多的區:

Caroline Springs:增長84%,從1年增至6.7年

Narre Warren:增長70%,從2.6年增至8.4年

Lower Plenty:增長69%,從5.2年增至16.9年

Hillside:增長69%,從2.7年增至8.6年

Cremorne:增長68%,從4.3年增至13.6年

房產平均持有時間最長的區:

Vermont South:19.4年

Burnley:18.8年

Keilor Park:18.6年

Eumemmerring:18年

Wantirna和Caulfield:17.5年

房產平均持有時間最短的區:

Brookfield:5.4年

Mernda和Wattle Glen:5.5年

Deepdene:6.1年

Kallista:6.4年

Caroline Springs:6.7年

大墨爾本地區

房產平均持有時間:11.9年

等待房產增值所需的平均持有時間:8.9年

數據來源:CoreLogic

責任編輯:李欣然

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