【大紀元2017年10月14日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本目前已有16個城區的房屋中位價達到200萬澳元以上。專家說，由於房價的不斷上漲，買家越來越難以進入200萬澳元以上的房地產市場，特別是進入有聲望的城區。
據都門（Domain）新聞報導，最新的《都門房市行情報告》（Domain State of the Market Report）顯示，墨爾本目前已有16個城區的房屋中位價在200萬澳元以上，另外還有9個城區的房屋中位價在190萬澳元以上。
Toorak區的房屋中位價為437萬澳元，位居第一；其次是East Melbourne地區，該地區的房屋中位價達到了393.25萬澳元，這是East Melbourne地區首次突破了300萬澳元的房價大關，當地飛漲的房價反映出該地區非凡的銷售業績。
都門集團首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）說，由於出售的物業數量和類型的變化，每個季度加入和退出百萬澳元城區俱樂部的城區可能會有所波動。
在East Melbourne地區工作了20年的房地產經理凱恩（Paul Caine）說，每個季度在East Melbourne地區出售的房屋數量都很少，標價都在400萬到500萬澳元之間。最後一棟價格最低的房子售價為265萬澳元，而且還是一棟入門級的住房。
他說，East Melbourne地區的房價穩定而高昂，但是從長期來說，在這裡購置房產會比較安全。這裡年齡在六七十歲的居民正在出售自己的大房子，並在當地購買面積小一點的豪華公寓。
在有聲望的城區房地產市場中，房價穩定的增長是雙重的。首先，由於許多開發商願意買進大塊又可細分的、並能從中獲利的土地，從而抬高了當地的房屋中位價。其次，老齡化的一代人正在縮小住房面積，因此，在最令人垂涎的一些社區，不斷地有大戶型家庭住宅被投入市場。
Buxton房地產經紀公司的希基（Peter Hickey）說，毗鄰Brighton區和Sandringham區的Hampton區就是一個很好的例子，當地的房屋中位價首次超過了200萬澳元。
他說，當地許多打算縮小住房面積的居民還想住在這裡，當地優質的聯排別墅或公寓現在已經超過150萬澳元。不在這裡居住的人們嚮往這裡，而居住在這裡的人們又不想離開。
威爾遜說，由於房價的不斷上漲，買家越來越難以進入200萬澳元以上的房地產市場，特別是進入有聲望的城區。
而在房地產市場的另一端，有一些城區也即將邁入100萬澳元城區俱樂部，其中包括內城區北部邊緣的Coburg區和Preston區，這兩個城區的房屋中位價分別達到了99萬澳元和95萬澳元。
另外，在去年房屋中位價首次突破95萬澳元的城區還有Maribyrnong區、Ringwood North區、Spotswood區和Heatherton區。
責任編輯：李欣然