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墨爾本房價漲勢最強城區原來在這啊!

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【大紀元2017年10月02日訊】(大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導)房地產信息分析公司CoreLogic的最新數據顯示,East Melbourne地區、Sunshine區和Albion區是過去十年來墨爾本房價漲勢最強勁的城區。

據澳洲房地產網站(realestate.com.au)報導,CoreLogic公司的數據顯示,在墨爾本內城區東部的East Melbourne地區,獨立住宅(house)的中位價在過去十年裡平均每年上漲了12.5%。截至今年6月,該地區獨立住宅的中位價已升至382萬澳元。

Sunshine區和Albion區獨立住宅的中位價現在分別升至72.8萬澳元和65.125萬澳元,年均上漲率為11%。

其次是Clayton區(10.9%)、Ashwood區(10.8%)、BlackburnSouth區(10.7%)和Waterways區(10.7%)。

在過去十年裡,這些城區的房屋中位價年均上漲率遠高於墨爾本6.6%的平均水平。

Property Mavens房地產買方代理公司主管桑德庫勒(Miriam Sandkuhler)說,這些城區房價的漲勢一直很強,這反映了大量的移民移居墨爾本,尤其是移居到一些房價具有可負擔性的城區。

桑德庫勒指出,近幾年來,Sunshine區和Albion區因其住房的可負擔性,一直深受買家歡迎。這裡有的房屋非常划算,一棟三居室獨立住宅的售價大概只要60萬至70萬澳元,而且當地的基礎設施和居住環境也有了很大的改善。

Douglas Kay Real Estate房地產經紀公司Sunshine區合伙人凱(Peter Kay)說,Sunshine區過去一直是藍領居住的工業區,但現在有很多白領生活在這裡。這裡擁有更多的就業機會和濃厚的飲食文化。

他認為,Sunshine區和Albion區的房市正在復甦,有很多房價被低估。這裡距離市中心只有12公里,生活很方便。

另外,在過去十年裡,Braybrook區、Brooklyn區、Altona North區、Sunshine North區和St Albans區的獨立住宅中位價年均增長率為10%。

而在Oakleigh South區,單元房(unit)的中位價年均上漲了9.1%,其次是Nunawading區和Heathmont區,均為8.9%。

責任編輯:李欣然

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