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房产空置税将打击父母投资者

墨尔本内城区和中环郊区的房产中位价很高,1%的房产空置税将打击拥有单一投资房的“父母投资者”。(Scott Barbour/Stringer/Getty Images)

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【大纪元2017年12月29日讯】(大纪元记者叶家伶澳洲墨尔本编译报导)2018年1月1日起,墨尔本内城区和中环郊区,16个市议会范围内的房产如果一年中累计空置超过6个月,业主将被征收1%的房产空置税

据《太阳先驱报》报导,这16个市议会分别是Banyule,Bayside,Boroondara,Darebin,Glen Eira,Hobsons Bay,Manningham,Maribyrnong,Melbourne,Monash,Moonee Valley,Moreland,Port Phillip,Stonnington,Whitehorse和Yarra。

维州房地产研究所总裁(Real Estate Institute of Victoria president )理查德·辛普森(Richard Simpson)表示,此政策对私人租赁市场的房地产供应可能几乎没有影响。

“我们预计这些地区的一些业主将选择在Airbnb的短期租赁网站出租他们的房产。”辛普森说:“上个财政年度,维州的房地产投资者贡献了超过24亿澳元的税收,这个税收是投资民宅的一个障碍。重要的是,澳洲的大部分房地产投资者都是拥有单一投资房的‘父母投资者’,1%(的空置税)太高了,尤其是考虑到墨尔本内城区的房产中位价在150万澳元以上,而中环郊区的房产中位价是985,500澳元。”

但法律和楼宇转让技术专家GlobalX首席执行官皮特·马洛尼(Pete Maloney)不同意这一说法,他认为税收将鼓励投资者主动思考他们应如何使用他们的财产。

他说:“如果投资者被税收吓到,租赁市场就有巨大的潜力,这对于投资者和租房者来说都是双赢。税收的目的是确保维州的住房可用性。”

责任编辑:李欣然

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