【大纪元2017年02月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新开始的中国农历鸡年象征着守时和早起。尽早付诸行动，这应是卖家关心的主题。房地产专家称，今年年初售房的卖家会比等到春季或2018年时再卖房的前景更好。
据澳洲新闻网报道，部分原因是，悉尼的房地产市场经过近四年的热潮后，像2016年那样大涨16％的势头很可能难以为继了。
住房需求的增加，再加上近几年来出售的房产数量偏低，这将确保短期内价格的继续上升。
但专家警告还有一系列的经济因素，包括更严格的银行贷款规定，将成为2017年下半年房价进一步上涨的障碍。
澳洲房产行业分析预测机构BIS Shrapnel的预测显示，悉尼的房产中位价的上涨将在今年中期疲软下来，并在2018年里开始下降一两个百分点，公寓房的价格跌幅可能会达到4％至5％。
澳洲国民银行最新的住房市场调查，访问了约250个行业参与者，调查的结果显得略微乐观一些，预测房产中位价上升4.5％，公寓房价格涨1％，预计下半年市场会明显比当前更为疲软。
最近的一份CoreLogic数据报告显示，悉尼上个季度的卖房者中，超过97.5％的卖家盈利。
距离中央商务区15公里以内的地区的卖家更有可能在转售房产时盈利，Botany Bay、Hunters Hill和Waverley地方政府范围内的卖家100％盈利，没有亏损现象。
Hunters Hill的平均转售利润高达78.5万澳元，房产平均持有年限为8.9年。
CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，最近的卖家受益于房地产的强劲需求，并受到经济信心增长的推动。
他说：“这归因于悉尼强劲的经济和来到悉尼的大量移民，最终推动了房产的大量销售，因此很少有人卖房亏本。”
Kusher称，与达尔文和珀斯这样的城市相比较时，悉尼房产销售市场的当前优势是显而易见的。
Kusher说：“大多数州府城市房产转售亏损很少，除了珀斯和达尔文，珀期几乎五分之二、达尔文几乎十分之三的房产转售为亏本。”
LJ Hooker房地产集团的总裁Grant Harrod表示，今年想要出售房产的卖家，他们所担心的是为买下一栋房产要支付的印花税。
LJ Hooker对2600多名房主进行的调查发现，如果印花税低一些，经过了房地产代理公司估价但尚未出售房产的房业主中，51％的人会出售房产。如果印花税完全取消，这个数字将上升到61％。
Harrod说：“这些数字突显了现行的印花税对二级市场的阻力。”
责任编辑：简沐
