【大纪元2017年03月20日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）无惧加息压力，三大焦点新盘交锋。当中新地（0016）西南九龙汇玺继上周六首轮劲收1.4万票，沽清309伙后，昨日宣布加推105伙，较上一批加价3-4%，折实均价21,865元。另外，将军澳Monterey第五张价单168伙加价3%，折实均价15,631元。长实地产（1113）马鞍山星涟海最快本周初再度加推。
首批汇玺港买家占95%
新地代理总经理陈汉麟透露，该盘首轮销售录约1.4万票登记，昨日起再进行登记。首批开售香港买家占95%，最大手本地买家连购3伙4房户，成交价约9,600万元。
另外，美联物业表示，该行促成一个本地家族客大手购入汇玺11个单位，涉及总金额约2.3亿元。单位包括7伙4房户及4伙1房户，大单位将作自住，而细单位将作投资用途。市场消息指，有关买家是百老汇电器老板李子良及其家族成员。
会德丰加价3%周三卖
另外，会德丰地产常务董事黄光耀表示，将军澳Monterey首轮销售共沽480伙，当中估计投资者超过两成，有一组大手客买6伙涉资约7,400万元。
星涟海最快本周初加推
长实地产（1113）马鞍山星涟海最快本周初再度加推，视市况决定会否加价，上周五加推的最新56伙，已录超额认购。
另外，央企保利置业（0119）启德新盘龙誉，首批188伙折实平均呎价逼近2万元，较启德1号高出逾三成半。该盘暂收约300票，将视乎未来一至两日收票情况再公布销售安排。现时入票准买家中，本区客占三成，新界区为35%，香港区则15%，余下为九龙外区其他客。
二手挫至五周新低
一手火爆之下，拖累二手成交陷入冰封。据美联物业分行统计，刚过去的周末（3月18日至19日），十大蓝筹屋苑录得约12宗成交，较上周末约16宗下跌25%，创5周新低。至于15大屋苑则录得约17宗成交，按周减少1宗。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国落实加息0.25厘，港息维持不变，未挫巿场气氛，上周五三大焦点新盘交锋，购买力倾巢而出，尽吸巿场约百亿资金，二手交投再陷“价升量跌”局面。
布少明指巿场资金充裕，预期第二季发展商将把握低息环境及新一轮升浪加速推盘，战线由九龙及新界区蔓延至港岛区。
二手盘源日缺，业主叫价进取，巿场可承造九成按揭的400万元上车盘源愈益枯竭，进一步削弱二手楼竞争优势。
布少明预期本港最快今年开始加息，但心理因素大于实际，届时相信发展商将以灵活付款计划及按揭优惠舒缓买家压力，于抢客战保持上风。◇
责任编辑：李薇
